Ежемесячные платежи можно вносить в любой рабочий день не позднее Дня платежа (указан в Вашем Кредитном договоре).
Списание средств с текущего счета в погашение задолженности по кредиту происходит в День платежа (при наличии на счете достаточной суммы денежных средств).
Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.
Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.
Для оплаты кредита достаточно кликнуть в баннер "Оплатить кредит", расположенный на официальный странице Банка, Услуга представляется по картам, эмитированным любой кредитной организацией резидентом РФ, в рамках международной платежной системы Visa International или MasterCard Secure Code и Национальной платежной системы МИР. Для совершения перевода Вам потребуется знать номер счета для погашения кредита и реквизиты карты отправителя. При осуществлении денежного перевода услуга оплачивается в зависимости от суммы перевода согласно тарифам, указанным в Условиях. Обращаем внимание, что Банк, выпустивший карту, может взимать дополнительную комиссию за операцию по Вашей карте или Вашему счету. Уточнить условия обслуживания Вашей карты можно в тарифах Банка, выпустившего карту.
Вы можете упростить процесс перечисления ежемесячных платежей по кредитам, поручив бухгалтерии Вашего предприятия ежемесячно перечислять денежные средства из суммы Вашей заработной платы. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию Вашего предприятия и заполнить соответствующее заявление с указанием реквизитов для оплаты.
В рублях – без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность).
В долларах США - без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность).
При возникновении просрочки платежа по кредиту или просрочки пролонгации Договора страхования, или предоставления ПТС и др.документов в Банк (неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору) необходимо связаться:
Москва: Единый информационный центр по тел.: (495) 363-22-22
За определенное количество календарных дней, установленное в Кредитном договоре, необходимо предоставить в Банк заявление-обязательство на досрочное погашение. Форма заявления стандартная, находится во всех Дополнительных офисах Банка и на сайте.
Дополнительные вопросы (в том числе расчет суммы на полное досрочное погашение кредита) можно задать сотрудникам Единого информационного центра:
После проведения досрочного частичного погашения по кредиту изменится размер ежемесячного платежа или срок (в сторону уменьшения), в зависимости от выбранного пункта, в случае, если это предусмотрено условиями Кредитного договора. В течение 10 календарных дней с момента списания будет сформирован новый график платежей. Он поступит Вам на e–mail (в случае указания в Заявлении) либо будет передан в любой доп.офис Банка, который Вы укажите.
После проведения досрочного полного погашения по кредиту Вам необходимо заполнить запрос на предоставление банковской информации на документы, подтверждающие полное исполнение обязательств по Кредитному договору. Форма запроса находится во всех Дополнительных офисах Банка и на сайте.
Для использования средств «Материнского капитала» на погашение имеющегося ипотечного кредита Вам необходимо подать в территориальное представительство Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (по месту получения Сертификата на «Материнский капитал») соответствующее заявление и необходимые документы в соответствии с требованиями Пенсионного фонда РФ.
Порядок подачи заявления, а также список необходимых документов, Вы можете уточнить в ближайшем представительстве Пенсионного фонда РФ.
Одним из необходимых документов для предоставления в Пенсионный фонд является справка банка о размере ссудной задолженности.
Для получения соответствующей справки Банка необходимо предоставить в Банк:
письменный запрос установленной формы от имени Заемщика с приложенной копией Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
С формой запроса Вы можете ознакомиться здесь.
Обратите внимание, что данная справка будет предоставлена в течение 5 рабочих дней.
Подробную информацию об условиях использования материнского капитала в погашении ипотечного кредита Вы можете получить в Территориальном представительстве Пенсионного фонда РФ или на сайте Пенсионного фонда РФ pfr.gov.ru.
Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб.. * 13%). В случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).
Обратите внимание, что в случае, если целевым назначением кредита (кроме приобретения квартиры) является её ремонт и/или благоустройство, то банк не производит расчет выплаченных процентов по каждому из таких случаев.
Кроме того, не производится расчет процентов исходя из стоимостного выражения объектов залога.
Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2019 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2019 года.
Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции. Для этого необходимо:
Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.
Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.
Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.
Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.
К сожалению, имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется гражданам только однажды в жизни. При этом право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Кроме того, в случае рефинансирования кредита Заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супруга и супруги), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большой официальный доход, а другой супруг доходов не имеет (или они неофициальны), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина.
Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах. .
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по1/2 доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 500 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.
Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.
Приобретается квартира стоимостью 3 200 000,00 рублей.
Оплачивается за счет кредита – 2 100 000,00 рублей.
Срок Кредита - 10 лет.
Итоговая сумма процентов по кредиту – 750 000,00 рублей.
Сумма, на которую можно получить налоговый вычет – 2 750 000,00 рублей (2 000 000,00 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 750 000 руб. - полная сумма процентов).
Сумма налогового вычета – 357 500 рублей (13% от 2 750 000,00 руб.).
При этом сумму 260 000,00 руб. (13% от 2 000 000,00) можно получить единовременно, так как 1 100 000,00 рублей был выплачен из собственных средств (а не кредитных) и при условии, что доходы Заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.
Более подробную информацию по имущественному налоговому вычету Вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой службы.
По ряду предлагаемых Банком розничных кредитных продуктов предусмотрено Страхование определенных видов рисков (указываются в условиях кредитования).
Для оформления требуемой страховой защиты Вы можете воспользоваться услугами страховых компаний, прошедших установленную Банком процедуру согласования, договоры страхования (полисы) которых могут быть приняты Банком в качестве надлежащего выполнения Заемщиком и/или Залогодателем своих обязательств по страхованию.
Также Вы можете выбрать по своему желанию иную страховую компанию, при условии, что выбранная Вами страхования компания отвечает требованиям Банка. Если в списке страховых компаний, прошедших установленную Банком процедуру согласования, Вы не нашли страховую компанию, которой Вы доверяете и которая удовлетворяет Вашим требованиям, Банк готов провести процедуру согласования в отношении выбранной Вами страховой компании в целях проверки ее соответствия требованиям Банка. Для этого страховой компании необходимо предоставить пакет документов, который будет рассмотрен Банком в течение 30 рабочих дней.
В соответствии с условиями Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является страхование рисков, указанных в пункте 1 Кредитного договора, а также своевременная ежегодная пролонгация/оплата страховой премии по договору страхования.
Для пролонгации договора страхования и осуществления обязательств по страхованию рисков, прописанных в пункте 1 Кредитного договора, Заемщику необходимо обратиться в ту же страховую компанию, где был заключен договор страхования. Для смены страховой компании и заключения нового договора страхования необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Единого информационного центраКБ «Москоммерцбанк» (АО):
При оформлении нового договора страхования необходимо помнить, что первым выгодоприобретателем по договору страхования согласно пункту 4.1.3. Кредитного договора является Кредитор, а именно КБ «Москоммерцбанк» (AО).
Обратите внимание, что осуществить пролонгацию в ранее выбранной страховой компании или оформить новый Договор страхования необходимо до даты окончания оплаченного периода по предыдущему Договору страхования.
Договор страхования заключается на весь срок кредита с последующей ежегодной пролонгацией.
Обязательное условие оплаты страховой премии – оплачивается единовременно на 1 год без рассрочки платежа.
Даже при страховании в новой компании условия Кредитного договора не меняются – страхуются все риски, которые указаны на момент выдачи кредита в Кредитном договоре и предыдущем Договоре страхования.
Заемщик не должен изменять условия Договора страхования без предварительного письменного согласования с Банком.
По всем вопросам, связанным со страхованием кредитных рисков, пролонгации договоров страхования, страховым случаям, сменой страховой компании, т.е. заключения нового договора страховании, Вы можете обращаться к сотрудникам Отдела клиентского обслуживания КБ «Москоммерцбанк» (АО).
С момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, Вам необходимо связаться с сотрудниками страховой компании, в которой у Вас застрахованы риски по кредитному договору.
После оплаты, Вам необходимо предъявить в Единый информационный центр КБ «Москоммерцбанк» (АО) письменный документ, подтверждающий оплату очередного страхового взноса (платежное поручение; квитанцию об оплате; письмо от страховой компании, подтверждающее оплату; копию полиса «автокаско»).
Документы, подтверждающие оплату, можно предоставить любым удобным способом:
Москва:
Другие регионы: обратившись в филиал Банка в Вашем городе.
В случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и начисленных процентов.
Уважаемый клиент, просим Вас обратить особое внимание на важность предоставления информации о пролонгации Договора страхования в Банк. В случае, если Вы пролонгировали Договор и не сообщили об этом, Банк из-за отсутствия информации переносит ваш кредит в список должников.
Заключение Договора страхования, согласно которому КБ «Москоммерцбанк» (АО) является первым выгодоприобретателем по риску «угон» и «полное уничтожение автомобиля» (далее – «автокаско»), должно быть произведено на сумму не менее его полной стоимости и предусматривать защиту от риска похищения, ущерба и полного уничтожения Автомобиля.
Страховые компании – партнеры Банка по программе страхования транспортного средства (КАСКО и ОСАГО)
Обратите внимание, что не позднее рабочего дня, следующего за днем пролонгации/ перезаключения договора страхования необходимо предъявить в Банк в Контакт-центр копию экземпляра полиса «автокаско» или дополнительные соглашения к договору, а также платежные документы, подтверждающие оплату страховых премий за второй и последующие годы страхования.
Да, это Ваше обязательство по кредитному договору, который Вы подписали с Банком. Страхование является обеспечением по Вашему кредиту вместе договором залога автомобиля. Его необходимо продлевать ежегодно до полного погашения кредита.
В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата всей суммы кредита и начисленных процентов.
Расчет страховой премии производится согласно тарифам страховой компании на данный автомобиль, по его рыночной стоимости, не учитывается сумма кредита, но учитывается Ваш водительский стаж и история страховых случаев, если такие имели место. Расчет тарифов осуществляет страховая компания.
Да, есть возможность сменить страховую компанию и заключить новый договор страхования, по данному вопросу необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).
Важно помнить, что необходимо соблюсти условия кредитного договора:
По стандартным условиям Кредитного договора необходимо страховать следующие нижеперечисленные риски:
Все риски страхуются путем оплаты очередной страховой премии.
Вышеперечисленные риски страхуются в Договоре страхования, заключенным на весь срок действия Кредитного договора с ежегодной пролонгацией.
Риск жизни и потери трудоспособности может быть застрахован также не только у Заемщика, но и у Созаемщика, если при выдаче кредита учитывалась его платежеспособность.
Также может быть, что по условиям Кредитного договора страхуется только риск жизни и потери трудоспособности, или могут страховаться только имущественные риски.
В соответствии с условиями Вашего Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является страхование рисков, указанных в пункте 1 вышеуказанного договора.
Страховая сумма по всем вышеуказанным рискам по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия настоящего договора не должна быть меньше остатка ссудной задолженности по настоящему Договору, увеличенной на 10 (десять) процентов.
Для смены страховой компании и заключения нового Договора страхования необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).
Да, это Ваше обязательство по кредитному договору, который Вы подписали с Банком. Страхование является обеспечением по Вашему кредиту вместе с ипотекой. Его необходимо пролонгировать ежегодно до полного погашения кредита.
В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и начисленных процентов.
Страховая премия = Страховая сумма (Остаток ссудной задолженности (ОСЗ) перед банком +10 % )* умножить на страховой тариф(устанавливается Страховщиком при заключении договора страхования)
Страховая компания запросит ОСЗ у банка самостоятельно в рабочем порядке, справку брать не надо.
Да, есть возможность сменить страховую компанию и заключить новый договор страхования, по данному вопросу необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).
При возникновении вопросов просим Вас связаться с сотрудником Единого информационного центра: КБ «Москоммерцбанк» (АО)
Другие регионы: обратившись в филиал Банка в Вашем городе.
Информация для Заемщиков Банка, заключивших ипотечные кредитные договора до 05.12.2009 года.
Информируем Вас о возможности отказа от страхования рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания), а также страхования права собственности заемщика и/или залогодателя на недвижимое имущество, в случае, если Вы заключили с Банком ипотечный кредитный договор до 05.12.2009 года. В случае отказа, Банк предлагает заключить дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставляется право отказаться от страхования вышеперечисленных рисков.
В случае заключения сторонами дополнительного соглашения к кредитному договору на указанных выше условиях, процентная ставка за пользование кредитом останется неизменной.
КБ «Москоммерцбанк» (АО) информирует о состоявшейся передаче прав по закладным от АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) новому владельцу КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора купли-продажи закладных Уведомление о смене владельца закладной направлено Вам от имени АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заказным письмом Почтой России по адресу регистрации.
В соответствии с действующим законодательством КБ «Москоммерцбанк» (АО) является новым кредитором по кредитному договору и новым выгодоприобретателем по заключенным договорам страхования. В связи с этим все свои обязательства по кредитному договору Вам необходимо исполнять в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО). При этом условия обслуживания кредита – сумма платежа, срок действия кредитного договора и прочие параметры не изменяются.
Для своевременной оплаты кредита рекомендуем осуществлять погашение кредита напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по следующим реквизитам:
Для погашения кредита Вы также можете посетить офис Банка, открыть текущий счет и оформить заявление-поручение на перевод денежных средств физического лица в счет погашения задолженности по кредитному договору.
Дополнительно сообщаем, что в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным Вы можете осуществлять погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом привычным для Вас способом – через АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), при этом поступающие на Ваш счет, указанный в кредитном договоре, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) средства будут автоматически в день ежемесячного платежа перечисляться в КБ «Москоммерцбанк» (АО). Комиссия за перевод в этот период взиматься не будет.
По истечении указанного периода погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом необходимо будет производить только напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по указанным выше реквизитам.
Страхование:
Обращаем Ваше внимание, что перезаключать договор страхования, если он оформлен до даты передачи прав по закладным, не требуется. При оформлении договора страхования после указанной даты, необходимо будет написать заявление в страховую компанию об изменении выгодоприобретателя. Форму заявления можно узнать страховой компании
Ежемесячный платеж:
Если Вы уже внесли ежемесячный платеж на счет, указанный в кредитном договоре в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), средства будут автоматически перечислены в КБ «Москоммерцбанк» (АО) в дату ежемесячного платежа. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) комиссию за перевод течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным взимать не будет. Платеж необходимо либо перевести на счет, указанный в кредитном договоре для автоматического списания, либо направить в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по новым реквизитам указанным выше. Мы рекомендуем обеспечить наличие средств на счете для списания платежа заранее.
Частичное/полное досрочное погашение кредита (ЧДП/ПДП):
Если Вы оформили заявление в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) до даты передачи прав по закладным с целью Досрочного погашения кредита с датой погашения в течение месяца с даты передачи прав по закладным , то данные заявления будут переданы в КБ «Москоммерцбанк» (АО).
С даты передачи прав по закладным года заявления на ЧДП/ПДП необходимо подавать в КБ «Москоммерцбанк» (АО), для этого следует отправить сканированную копию/фото ЗАЯВЛЕНИЕ-ПОРУЧЕНИЕ на досрочное погашение на электронный адрес kl_obsl@moskb.ru или лично подать в Филиалы и ККО Банка.
Направить письменное обращение в Банк по установленной форме Вы можете одним из следующих способов:
Вы всегда можете получить дополнительную информацию по телефонам горячей линии:
КБ «Москоммерцбанк» (АО) информирует о состоявшейся передаче прав по закладным от ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» новому владельцу КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора купли-продажи закладных. Уведомление о смене владельца закладной направлено Вам от имени ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» заказным письмом Почтой России по адресу регистрации.
В соответствии с действующим законодательством КБ «Москоммерцбанк» (АО) является новым кредитором по кредитному договору и новым выгодоприобретателем по заключенным договорам страхования. В связи с этим все свои обязательства по кредитному договору Вам необходимо исполнять в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО). При этом условия обслуживания кредита – сумма платежа, срок действия кредитного договора и прочие параметры не изменяются.
Для своевременной оплаты кредита рекомендуем осуществлять погашение кредита напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по следующим реквизитам:
Для погашения кредита Вы также можете посетить офис Банка, открыть текущий счет и оформить заявление-поручение на перевод денежных средств физического лица в счет погашения задолженности по кредитному договору.
Дополнительно сообщаем, что в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным Вы можете осуществлять погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом привычным для Вас способом – на счет, указанный в кредитном договоре, при этом поступающие на Ваш счет, указанный в кредитном договоре, средства будут автоматически в день ежемесячного платежа перечисляться в КБ «Москоммерцбанк» (АО). Комиссия за перевод в этот период взиматься не будет.
По истечении указанного периода погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом необходимо будет производить только напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по указанным выше реквизитам.
Основные вопросы
Страхование:
Обращаем Ваше внимание, что перезаключать договор страхования, если он оформлен до даты передачи прав по закладным, не требуется. При оформлении договора страхования после указанной даты, необходимо будет написать заявление в страховую компанию об изменении выгодоприобретателя. Форму заявления можно узнать у страховой компании.
Ежемесячный платеж:
Если Вы уже внесли ежемесячный платеж на счет, указанный в кредитном договоре, средства будут автоматически перечислены в КБ «Москоммерцбанк» (АО) в дату ежемесячного платежа. ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» комиссию за перевод денежных средств в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным взимать не будет. Платеж необходимо либо перевести на счет, указанный в кредитном договоре, для автоматического списания, либо направить в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по новым реквизитам, указанным выше. Мы рекомендуем обеспечить наличие средств на счете для списания платежа заранее.
Частичное/полное досрочное погашение кредита (ЧДП/ПДП):
Если Вы оформили заявление в ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» до даты передачи прав по закладным с целью Досрочного погашения кредита с датой погашения в течение месяца с даты передачи прав по закладным, то данные заявления будут переданы в КБ «Москоммерцбанк» (АО).
С даты передачи прав по закладным заявления на ЧДП/ПДП необходимо подавать в КБ «Москоммерцбанк» (АО), для этого следует отправить сканированную копию/фото ЗАЯВЛЕНИЯ-ПОРУЧЕНИЯ на досрочное погашение на электронный адрес kl_obsl@moskb.ru или лично подать в Филиалы и ККО Банка.
Направить письменное обращение в Банк по установленной форме Вы можете одним из следующих способов:
Вы всегда можете получить дополнительную информацию по телефонам горячей линии:
Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) (зарегистрирован Управлением Федеральной налоговой службы по г. Москве, Свидетельство серия 77 № 013844828 от 08.12.2010г. и Центральным банком Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации № 3365 от 08.12.2010г., внесен 08.12.2010г. в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1107711000066, Лицензия на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014г., с местонахождением по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 20, стр.1) (далее – «Новый Кредитор»),
уведомляет Вас о состоявшейся передаче прав по Закладным в полном объеме Новому Кредитору от «Москоу Старс Б.В.» частной компании с ограниченной ответственностью (besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34261032), зарегистрированной по адресу: Нидерланды, Амстердам, Луна Арена, Херикербергверг 238, 1101 СM (далее Кредитор).
Основанием для передачи прав по Закладной от Кредитора Новому Кредитору является Договор купли-продажи, заключенный «03» ноября 2017 года между Кредитором и Новым Кредитором.
Порядок осуществления ежемесячных платежей по Кредитному Договору остается прежним. Ежемесячные платежи могут производиться путем внесения наличных средств в кассу Банка или перечисления в безналичном порядке денежных средств в валюте кредита на Ваш текущий счет, открытый в Банке.
Режим работы:
Понедельник - пятница с 9:30 до 17:30
обеденный перерыв с 13 до 14:00
суббота, воскресенье – выходные дни
Режим работы:
понедельник - пятница с 9:30 до 21:00, без обеденного перерыва
в субботу с 9:30 до 17:30, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00
воскресенье – выходной день
Подробную информацию Вы можете получить в Едином Информационном центре по телефону: 8 800 1000 363 (звонок бесплатный по России), а также во всех отделениях и филиалах Банка.
Вы можете провести перепланировку в купленном объекте недвижимости, при соблюдении следующих условий:
После государственной регистрации проведенной перепланировки Заемщик должен предоставить в Банк (и в Страховую компанию) документы от Государственной жилищной инспекции города, подтверждающие законность проведенной перепланировки, в течение 10 календарных дней.
Скачать форму запроса на перепланировку можно здесь:
Срок подготовки письменного согласия Банка – 3-5 рабочих дней.
Разрешение от Банка на временную регистрацию не выдается, т.к. в каждом Кредитном договоре прописан круг лиц, которые могут быть прописаны в кредитную квартиру (родственники первой степени родства: родители, дети, супруги) То, что квартира находится в залоге у Банка, не является ограничением права Собственника в части регистрации третьих лиц в кредитной квартире, поэтому разрешение от Залогодержателя не обязательно, к тому же в каждом Кредитном договоре в обязанность Заемщику вменено лишь уведомление в десятидневный срок о фактическом вселении и/или регистрации в Квартире новых постоянных и/или временных жильцов.
В каждом Кредитном договоре прописан круг лиц, которые могут быть постоянно зарегистрированы в кредитной квартире (родственники первой степени родства: родители, дети, супруги. Поэтому дополнительного разрешения от Банка не требуется.
Отказ сотрудника паспортного стола прописывать, согласно пункту Кредитного договора, является неправомерным. В этом случае Заемщику следует требовать письменный мотивированный отказ за подписью руководителя. В случае получения письменного отказа его решение можно обжаловать в суде.
Если у Вас не получается отстоять свое право регистрировать и регистрироваться в кредитной квартире, Банк может выдать Вам письмо со ссылкой на пункты Кредитного договора, подтверждающие данное Ваше право.
После полного погашения кредита Заемщик может получить у Кредитора Закладную и письмо об исполнении обязательств по Кредитному договору для снятия обременения с квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы (Далее – «УФРС»).
В соответствии со ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца Закладной, совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда, третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Погашение регистрационной записи об ипотеке в УФРС предполагает аннуляцию и Закладной. Если обязанное по Закладной лицо обратится с соответствующим требованием, то орган государственной регистрации должен передать аннулированную закладную ему. При отсутствии такого требования аннулированная закладная остается в архиве органа государственной регистрации.
Внимание! Действующая процедура снятия обременения достаточно продолжительна по времени – срок снятия обременения от 1 до 2 месяцев.
Если Вам некогда заниматься самостоятельным снятием обременения, можно обратиться к услугам третьих лиц, занимающихся процедурой снятия обременения. Регистратору (брокеру) передаются необходимые документы, оплачиваются услуги, и через оговоренное время Вы получаете свидетельство о праве собственности без отметки об ипотеке.
Для рассмотрения вопроса о возможности:
Вам необходимо заполнить Заявление на изменение условий обслуживания кредита и предоставить его в Банк:
При выводе/замене Заемщика/Созаемщика новым (остающимся) Заемщикам необходимо предоставить при подаче Заявления следующие документы:
Для рассмотрения вопроса о возможности вывода или замене Заемщика/Созаемщика необходимо соблюдение следующих условий:
По результатам рассмотрения представленных документов будет вынесено решение Банка о возможности изменения состава Заемщиков по Кредитному договору.
Подготовка документов на регистрацию переоформления права собственности на предмет залога осуществляется только на основании документа, подтверждающего изменение имущественных прав (Брачный договор, Договор купли-продажи, Соглашение о разделе имущества, др.).
* Информацию о передаче прав Кредитора по Вашему Договору Вы можете уточнить, обратившись в Информационный центр Банка:
Под переуступкой прав требования по Закладной (по кредиту) понимается передача прав требования по Закладной (по кредиту) Кредитора к Должнику по Кредитному договору третьему лицу (цессионарию). Переуступающий свое право — цедент, приобретающий это право — цессионарий.
Согласно ст. 384 ГК РФ уступаемые права переходят к новому кредитору в таком же объеме, в каком они принадлежали цеденту. В частности, для нового кредитора сохраняют силу условия о процентах и способах обеспечения обязательств (неустойке, залоге и др.), если стороны не достигли по ним иного соглашения. По общему правилу для перехода прав по Закладной Кредитора к третьему лицу согласия Должника не требуется. Стороны договора цессии обязаны лишь уведомить его о состоявшейся уступке.
Москоу Старс Б.В. - частная компания с ограниченной ответственностью, учрежденная в Нидерландах и зарегистрированная в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама за регистрационным номером 34261032, зарегистрированная по адресу: Нидерланды, Амстердам 1076AZ, Парнассусторен, Локателликаде 1, в лице ТПФ Менеджмент Б.В., компании, учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 33203015), юридический адрес: Нидерланды, Амстердам, Парнассусторен, Локателликаде 1, 1076AZ.
Передача прав требования в Moscow Stars B.V. была произведена:
Moscow Stars 2 B.V. - частная компания с ограниченной ответственностью, учрежденная в Нидерландах и зарегистрированная в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34284090), зарегистрированная по адресу: Нидерланды, Амстердам, Фред. Рёскестраат 123, Олимпик Плаза, 1076 ЕЕ, в лице АТС СПВ Менеджмент (Нидерланды) Б.В., компании, учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34173691), юридический адрес: Нидерланды, Амстердам, Фред. Рёскестраат 123, Олимпик Плаза, 1076 ЕЕ.
Передача прав требования в Moscow Stars 2 B.V. была произведена «21» декабря 2007 года на основании Основного договора купли-продажи б/н от «20» декабря 2007 года, заключенному между КБ “Москоммерцбанк” (АО) и Moscow Stars 2 B.V.
В отношении Заемщиков Банка сделки с MOSCOW STARS B.V. и MOSCOW STARS 2 B.V. (далее – «Компании») были произведены с сохранением всех первоначальных условий по кредиту, а именно:
| Регистрационный номер | 1 |
| Дата внесения в КГР | 20.10.1989 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1027739082106 (19.08.2002) |
| БИК | 044525545 |
| Адрес юридический: | 119034, г. Москва, Пречистенская набережная, д.9 |
| Адрес фактический: | 119034, г. Москва, Пречистенская набережная, д.9 |
| Телефон | (495) 258-72-00, (495) 956-85-75, (495) 258-7258, (495) 258-7272 |
| Лицензия (дата выдачи/последней замены) | Лицензия на привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов (20.12.2007) Генеральная лицензия на осуществление банковских операций (20.12.2007) |
Участие в системе страхования вкладов
Передача прав требований в ЗАО «ЮниКредит Банк» была произведена на основании Договора купли-продажи закладных № 8Д от «10» декабря 2007 года. Продажа кредита так же не несла за собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).
ЗАО «ОНИКС» является одним из партнеров КБ "Москоммерцбанк" (АО) по сделкам купли-продажи закладных.
Передача прав требования в ЗАО «ОНИКС» произведена на основании Договоров купли-продажи № 1 и № 2 от «04» июня 2007 года.
Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).
ЗАО «Ипотечный брокер» зарегистрировано 06 мая 2006 года Межрайонной инспекцией ФНС № 46 по городу Москве, ИНН 7719590400, КПП 772501001, ОГРН 1067746579075, расположен по адресу: 115114, город Москва, улица Дербеневская наб. дом 11А, офис 70.
Передача прав требований из ЗАО «ОНИКС» в ЗАО «Реал-Стиль» (или ЗАО «Ипотечный брокер») была произведена на основании Договора купли-продажи закладных № 3Д от «28» сентября 2007 года.
Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).
| Регистрационный номер | 3338 |
| Дата внесения в КГР | 04.02.1999 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1027739051988 (15.08.2002) |
| БИК | 044525110 |
| Адрес юридический: | 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр.2 |
| Адрес фактический: | 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.4/7, стр.2 |
| Телефон | 8 800 200-54-35 |
| Лицензия (дата выдачи/последней замены) | Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады денежных средств физических лиц) (24.07.2001). Лицензия на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях и иностранной валюте (10.06.2002). |
Участие в системе страхования вкладов
Сделки по передаче прав требований из ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в АО «КБ Москоммерцбанк» были произведены:
Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).
| Регистрационный номер | 1627 |
| Дата внесения в КГР | 11.11.1991 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1021800004269 (15.12.2002) |
| БИК | 044525810 |
| Адрес юридический: | 119121, г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, д.15/7 |
| Адрес фактический: | 119121, г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, д.15/7 |
| Лицензия (дата выдачи/последней замены) | Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады денежных средств физических лиц) (18.04.2005)Лицензия на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях и иностранной валюте (29.09.2004) |
Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).
!!! По факту совершения сделки переуступки прав по кредиту Заемщикам были направлены письменные уведомления по адресу залога заказным письмом с уведомлением.
В случае необходимости получения разъяснений или дополнительной информации по данному вопросу, Вы можете обратиться:
Для того чтобы осуществить сделку купли-продажи имущества, обремененного залогом Банка, необходимо первоначально получить разрешение от Банка. Для его получения Заемщик пишет Заявление по форме Банка с просьбой разрешить проведение данной сделки с указанием причины.
Данная сделка проводится с участием сотрудников Банка, а также предусмотрена комиссия за совершение данной в соответствии с Тарифами Банка
Продажа из-под залога не освобождает Заемщика от уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в срок и в достаточном размере до полного фактического погашения кредита.
Письмо в УФРС о снятии обременения и закладную можно получить только на следующий день после полного фактического погашения кредита. Закладную может получить только Заемщик Банка или уполномоченное им лицо по нотариально заверенной доверенности, в которую обязательно должна быть включена фраза: «… с правом получения в Банке оригинала закладной по Кредитному договору № _______ ».
Для возврата Банком ПТС Заемщику необходимо полное погашения кредита. Оформление выдачи ПТС при обязательном наличии у Заемщика паспорта возможно в любой день:
Третье лицо может забрать ПТС, но только по той доверенности, где указано, что представитель может распоряжаться ПТС. Выдача ПТС по доверенности, предоставляющей право распоряжаться транспортным средством (без конкретного указания на возможность получения ПТС), Банком не производится.
Для получения необходимых документов Вам необходимо заполнить Запрос на предоставление информации по форме Банка. Бланк запроса можно заполнить в любом дополнительном офисе Банка, или получить его по электронной почте от сотрудников Контакт-центра и Департамента розничного бизнеса или скачать с сайта
Запрос от имени Заемщика или уполномоченного им лица по нотариально заверенной доверенности принимается к исполнению только при отсутствии непогашенных просроченных платежей по кредиту на дату подачи запроса!
График платежей (новый информационный расчет) формируется Банком в автоматическом режиме в течение 10 календарных дней после проведения досрочного частичного погашения по кредиту или изменения %-ставки (в связи с изменением размера ежемесячного платежа). График поступит Вам на e-mail (если имеется) либо будет передан в любой доп.офис Банка на имя Заемщика. Запрос на предоставление графика целесообразно подавать при его утере или каких-либо особенных случаях.
Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, базовых условиях Кредитного договора (цель, сумма кредита, %-ставка, срок кредитования), предмете залога, остатке ссудной задолженности, размере аннуитетного платежа, наличии просрочек (по кредиту, страхованию), имеющихся переуступках по кредиту.
Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, предмете залога, факте и дате исполнения обязательств по Кредитному договору.
Письмо содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, предмете залога, имеющихся переуступках по кредиту, дате исполнения обязательств по кредиту, просьбе погасить регистрационную запись об ипотеке.
Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, суммах по выплаченным процентам по кредиту за указанный год.
Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, суммах по выплаченным платежам по основному долгу по кредиту за указанный год.
При недостаточности документов в пакете, подаваемом в Налоговый орган для реализации права на налоговый вычет, инспектор Службы может дополнительно запросить мемориальные ордера. Но происходит это достаточно редко. Достаточно и стандартных справок.
Выписка по ссудному счету отражает операции по списаниям по основному долгу.
Выписка по текущему счету отражает операции по всем проводимым операциям (пополнение счета (безналичным и наличным путем), списания по кредиту и другие списания со счета, безналичные переводы и т.п. Вы писку можно запросить как по запросу, так и в любом ДО Банка у любого операциониста.
Если Вам необходимо получить копию, заверенную Банком, какого-либо договора или документа, укажите это в графе «Иное».
Вниманию заемщиков Банка!
Письменные обращения заемщиков, созаемщиков или их уполномоченных представителей, действующих на основании доверенности, за получением информации, справок и иных документов в рамках обслуживания кредитного обязательства, а также заявления заемщиков, созаемщиков или их уполномоченных представителей, действующих на основании доверенности, на досрочное (полное или частичное) погашение кредита принимаются сотрудниками операционного зала в офисах Банка или по адресу электронной почты Банка kl_obsl@MOSKB.RU
Выдача подготовленных справок производится в офисах Банка. Срок изготовления справок по запросам на предоставление информации до 30 дней.
Адреса офисов Банка осуществляющих прием и выдачу документов:
Операционный зал ДО «Чистые пруды» по адресу: Гусятников пер, д.13/3 (м. Чистые пруды)
Головной офис Банка по адресу: ул. Малая Ордынка, д.20, стр 1 ( м. Третьяковская)
Филиал в г. Санкт-Петербург (центральный офис) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, д.12, лит А, 8-Н
Дополнительный офис "Озерки" (ст. м. "Озерки") г. Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 5, корпус 1, пом. 76Н, лит. И
Филиал банка в г. Калининград г. Калининград, ул. Кирова, д. 1
Кредитно-кассовый офис КБ «Москоммерцбанк» (АО) г.Челябинск, ул.Российская 110, корпус 2, оф 302
Кредитно-кассовый офис КБ «Москоммерцбанк» (АО) г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д.122, офис 102
Звонок по России бесплатный
КБ «Москоммерцбанк» (АО) предоставляет весь спектр финансовых услуг, среди которых: банковские вклады, аренда банковских ячеек, предоставление банковских гарантий бизнесу, предоставление услуг по расчётно-кассовому обслуживанию и услуг эквайринга для бизнеса
Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы
Мы рассмотрим Ваше резюме и свяжемся в случае необходимости
Благодарим за обращение. Ваша заявка принята
Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дняПредоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно
