​Информация для Заемщика

Погашение кредита

Как погашать кредит

Ежемесячные платежи можно вносить в любой рабочий день не позднее Дня платежа (указан в Вашем Кредитном договоре).

Списание средств с текущего счета в погашение задолженности по кредиту происходит в День платежа (при наличии на счете достаточной суммы денежных средств).

Погашать кредит Вы можете наиболее удобным для Вас способом:
В отделениях Банка
  • через операционную кассу Банка

Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.

Через Личный кабинет

Зачисление денежных средств осуществляется моментально, без комиссии.

Оплата кредита онлайн
  • через сайт Банка в любой удобный момент

Для оплаты кредита достаточно кликнуть в баннер "Оплатить кредит", расположенный на официальный странице Банка, Услуга представляется по картам, эмитированным любой кредитной организацией резидентом РФ, в рамках международной платежной системы Visa International или MasterCard Secure Code и Национальной платежной системы МИР. Для совершения перевода Вам потребуется знать номер счета для погашения кредита и реквизиты карты отправителя. При осуществлении денежного перевода услуга оплачивается в зависимости от суммы перевода согласно тарифам, указанным в Условиях. Обращаем внимание, что Банк, выпустивший карту, может взимать дополнительную комиссию за операцию по Вашей карте или Вашему счету. Уточнить условия обслуживания Вашей карты можно в тарифах Банка, выпустившего карту.

Безналичный банковский перевод из стороннего Банка
  • Вы можете перечислить денежные средства на Счет, совершив перевод из другого банка. Реквизиты КБ «Москоммерцбанк» (АО), а также реквизиты Счета для погашения кредита, Вы можете получить в любом отделении Банка или на сайте;
  • Банки могут удерживать комиссию за осуществление безналичного перевода денежных средств;
  • Сроки перевода денежных средств и размер комиссии другие кредитные организации устанавливают самостоятельно;
  • КБ «Москоммерцбанк» (АО) не несет ответственности за качество подобной услуги или за отказ в совершении перевода сторонними Банками.
Платеж через бухгалтерию по месту работы

Вы можете упростить процесс перечисления ежемесячных платежей по кредитам, поручив бухгалтерии Вашего предприятия ежемесячно перечислять денежные средства из суммы Вашей заработной платы. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию Вашего предприятия и заполнить соответствующее заявление с указанием реквизитов для оплаты.

Важно:
  • бухгалтерия Вашего предприятия может отказать в перечислении средств;
  • сроки перевода денежных средств и размер комиссии организация устанавливает самостоятельно;
  • КБ «Москоммерцбанк» (АО) не несет ответственности за отказ в совершении перевода или за качество подобной услуги.
Может ли кто-нибудь производить платежи по кредиту кроме Заемщика?

В рублях – без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность).

В долларах США - без ограничений (при предъявлении плательщиком документа, удостоверяющего личность).

При возникновении просрочки платежа по кредиту

При возникновении просрочки платежа по кредиту или просрочки пролонгации Договора страхования, или предоставления ПТС и др.документов в Банк (неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору) необходимо связаться:

Москва: Единый информационный центр по тел.: (495) 363-22-22

Досрочное погашение кредита

За определенное количество календарных дней, установленное в Кредитном договоре, необходимо предоставить в Банк заявление-обязательство на досрочное погашение. Форма заявления стандартная, находится во всех Дополнительных офисах Банка и на сайте.

  • •В случае превышения суммы денежных средств на текущем счете, списывается только сумма, указанная в заявлении, и ежемесячный платеж, остаток средств остается на текущем счете Заемщика;
  • В случае недостаточности денежных средств на текущем счете для списания суммы досрочного погашения и ежемесячного платежа, если погашение осуществляется в дату платежа по условиям Кредитного договора, списывается только ежемесячный платеж, а остаток средств остается на текущем счете Заемщика;
  • В случае недостаточности денежных средств на текущем счете, если погашение осуществляется не в дату платежа по условиям Кредитного договора, такое погашение не осуществляется;
  • В случае каких либо изменений (по датам или суммам), необходимо написать новое заявление с окончательными данными и в верхнем правом углу сделать strong> пометку «Прошу считать недействительным заявление на «__» ____ 20___ года на сумму ______».

Дополнительные вопросы (в том числе расчет суммы на полное досрочное погашение кредита) можно задать сотрудникам Единого информационного центра:

После проведения досрочного частичного погашения по кредиту изменится размер ежемесячного платежа или срок (в сторону уменьшения), в зависимости от выбранного пункта, в случае, если это предусмотрено условиями Кредитного договора. В течение 10 календарных дней с момента списания будет сформирован новый график платежей. Он поступит Вам на e–mail (в случае указания в Заявлении) либо будет передан в любой доп.офис Банка, который Вы укажите.

После проведения досрочного полного погашения по кредиту Вам необходимо заполнить запрос на предоставление банковской информации на документы, подтверждающие полное исполнение обязательств по Кредитному договору. Форма запроса находится во всех Дополнительных офисах Банка и на сайте.

Материнский капитал

Как использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита?

Для использования средств «Материнского капитала» на погашение имеющегося ипотечного кредита Вам необходимо подать в территориальное представительство Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (по месту получения Сертификата на «Материнский капитал») соответствующее заявление и необходимые документы в соответствии с требованиями Пенсионного фонда РФ.

Порядок подачи заявления, а также список необходимых документов, Вы можете уточнить в ближайшем представительстве Пенсионного фонда РФ.

Какие банковские документы необходимы и как их получить?

Одним из необходимых документов для предоставления в Пенсионный фонд является справка банка о размере ссудной задолженности.

Для получения соответствующей справки Банка необходимо предоставить в Банк:

письменный запрос установленной формы от имени Заемщика с приложенной копией Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

С формой запроса Вы можете ознакомиться здесь.

Обратите внимание, что данная справка будет предоставлена в течение 5 рабочих дней.

Кто и на каких условиях имеет право на использование «Материнского капитала» в погашении ипотечного кредита?

Подробную информацию об условиях использования материнского капитала в погашении ипотечного кредита Вы можете получить в Территориальном представительстве Пенсионного фонда РФ или на сайте Пенсионного фонда РФ www.pfrf.ru.

Налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет

Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб.. * 13%). В случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).

Обратите внимание, что в случае, если целевым назначением кредита (кроме приобретения квартиры) является её ремонт и/или благоустройство, то банк не производит расчет выплаченных процентов по каждому из таких случаев.

Кроме того, не производится расчет процентов исходя из стоимостного выражения объектов залога.

Как получить имущественный налоговый вычет?

Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2019 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2019 года.

Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции. Для этого необходимо:

  • Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
  • Получить справку (по форме 2-НДФЛ) из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год;
  • Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
    • при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
    • при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
  • Подготовить копии платёжных документов:
    • при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
    • при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
  • Подготовить копии платёжных документов:
    • подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
    • свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом.
  • При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
    • копию свидетельства о браке;
    • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.

Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.

Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.

Для этого налогоплательщику необходимо:
  • Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1);
  • Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право;
  • По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года;
  • При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.

Срок давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.

К сожалению, имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется гражданам только однажды в жизни. При этом право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Кроме того, в случае рефинансирования кредита Заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супруга и супруги), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большой официальный доход, а другой супруг доходов не имеет (или они неофициальны), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина.

Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах. .

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по1/2 доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 500 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке:

Приобретается квартира стоимостью 3 200 000,00 рублей.

Оплачивается за счет кредита – 2 100 000,00 рублей.

Срок Кредита - 10 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту – 750 000,00 рублей.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет – 2 750 000,00 рублей (2 000 000,00 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 750 000 руб. - полная сумма процентов).

Сумма налогового вычета – 357 500 рублей (13% от 2 750 000,00 руб.).

При этом сумму 260 000,00 руб. (13% от 2 000 000,00) можно получить единовременно, так как 1 100 000,00 рублей был выплачен из собственных средств (а не кредитных) и при условии, что доходы Заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

Более подробную информацию по имущественному налоговому вычету Вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой службы.

Страхование

По ряду предлагаемых Банком розничных кредитных продуктов предусмотрено Страхование определенных видов рисков (указываются в условиях кредитования).

Для оформления требуемой страховой защиты Вы можете воспользоваться услугами страховых компаний, прошедших установленную Банком процедуру согласования, договоры страхования (полисы) которых могут быть приняты Банком в качестве надлежащего выполнения Заемщиком и/или Залогодателем своих обязательств по страхованию.

Также Вы можете выбрать по своему желанию иную страховую компанию, при условии, что выбранная Вами страхования компания отвечает требованиям Банка. Если в списке страховых компаний, прошедших установленую Банком процедуру согласования, Вы не нашли страховую компанию, которой Вы доверяете и которая удовлетворяет Вашим требованиям, Банк готов провести процедуру согласования в отношении выбранной Вами страховой компании в целях проверки ее соответствия требованиям Банка. Для этого страховой компании необходимо предоставить пакет документов, который будет рассмотрен Банком в течение 30 рабочих дней.

Ежегодная оплата страховой премии

В соответствии с условиями Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является страхование рисков, указанных в пункте 1 Кредитного договора, а также своевременная ежегодная пролонгация/оплата страховой премии по договору страхования.

Для пролонгации договора страхования и осуществления обязательств по страхованию рисков, прописанных в пункте 1 Кредитного договора, Заемщику необходимо обратиться в ту же страховую компанию, где был заключен договор страхования. Для смены страховой компании и заключения нового договора страхования необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Единого информационного центраКБ «Москоммерцбанк» (АО):

Москва:
Другие регионы: обратившись в филиал Банка в Вашем городе.

При оформлении нового договора страхования необходимо помнить, что первым выгодоприобретателем по договору страхования согласно пункта 4.1.3. Кредитного договора является Кредитор, а именно КБ «Москоммерцбанк» (AО).

Обратите внимание, что осуществить пролонгацию в ранее выбранной страховой компании или оформить новый Договор страхования необходимо до даты окончания оплаченного периода по предыдущему Договору страхования.

Договор страхования заключается на весь срок кредита с последующей ежегодной пролонгацией.

Обязательное условие оплаты страховой премии - оплачивается единовременно на 1 год без рассрочки платежа.

Даже при страховании в новой компании условия Кредитного договора не меняются - страхуются все риски, которые указаны на момент выдачи кредита в Кредитном договоре и предыдущем Договоре страхования.

Заемщик не должен изменять условия Договора страхования без предварительного письменного согласования с Банком.

По всем вопросам, связанным со страхованием кредитных рисков, пролонгации договоров страхования, страховым случаям, сменой страховой компании, т.е. заключения нового договора страховании, Вы можете обращаться к сотрудникам Отдела клиентского обслуживания КБ «Москоммерцбанк» (АО).

Порядок оплаты страховой премии

С момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, Вам необходимо связаться с сотрудниками страховой компании, в которой у Вас застрахованы риски по кредитному договору.

После оплаты, Вам необходимо предъявить в Единый информационный центр КБ «Москоммерцбанк» (АО) письменный документ, подтверждающий оплату очередного страхового взноса (платежное поручение; квитанцию об оплате; письмо от страховой компании, подтверждающее оплату; копию полиса «автокаско»).

Документы, подтверждающие оплату, можно предоставить любым удобным способом:

Москва:

  • привезти лично в любой дополнительный офис КБ «Москоммерцбанк» (АО) с пометкой в Информационный центр;
  • по факсу: (495) 792-38-80 с пометкой в Информационный центр
  • выслать отсканированный документ на адрес электронной почты Единого информационного центра: kl_obsl@moskb.ru

Другие регионы: обратившись в филиал Банка в Вашем городе.

В случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и начисленных процентов.

Уважаемый клиент, просим Вас обратить особое внимание на важность предоставления информации о пролонгации Договора страхования в Банк. В случае, если Вы пролонгировали Договор и не сообщили об этом, Банк из-за отсутствия информации переносит ваш кредит в список должников.

Обязательные условия при страховании рисков по АВТОКРЕДИТАМ

Заключение Договора страхования, согласно которому КБ «Москоммерцбанк» (АО) является первым выгодоприобретателем по риску «угон» и «полное уничтожение автомобиля» (далее – «автокаско»), должно быть произведено на сумму не менее его полной стоимости и предусматривать защиту от риска похищения, ущерба и полного уничтожения Автомобиля.

Страховые компании – партнеры Банка по программе страхования транспортного средства (КАСКО и ОСАГО)

Требования к оформлению полиса «автокаско»:
  • срок действия договора страхования должен быть не менее 1 года;
  • оплата без франшизы и рассрочки платежа страховой премии;
  • полис «автокаско» необходимо ежегодно пролонгировать в течение всего срока кредита.

Обратите внимание, что не позднее рабочего дня, следующего за днем пролонгации/ перезаключения договора страхования необходимо предъявить в Банк в Контакт-центр копию экземпляра полиса «автокаско» или дополнительные соглашения к договору, а также платежные документы, подтверждающие оплату страховых премий за второй и последующие годы страхования.

Часто задаваемые вопросы по оформлению полиса «автокаско»
Почему я должен оплачивать страхование, это обязательно?

Да, это Ваше обязательство по кредитному договору, который Вы подписали с Банком. Страхование является обеспечением по Вашему кредиту вместе договором залога автомобиля. Его необходимо продлевать ежегодно до полного погашения кредита.

Какие будут действия Банка по отношению ко мне, если я не оплачу страховку?

В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата всей суммы кредита и начисленных процентов.

Как считается страховая премия?

Расчет страховой премии производится согласно тарифам страховой компании на данный автомобиль, по его рыночной стоимости, не учитывается сумма кредита, но учитывается Ваш водительский стаж и история страховых случаев, если такие имели место быть. Расчет тарифов осуществляет страховая компания.

Можно ли поменять страховую компанию?

Да, есть возможность сменить страховую компанию и заключить новый договор страхования, по данному вопросу необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).

Важно помнить, что необходимо соблюсти условия кредитного договора:

  • Выгодоприобретатель по рискам «Угон» и «Ущерб» КБ «Москоммерцбанк» (АО).
  • Оплачивается единовременно 1 год без рассрочки платежа (нельзя делить страховую премию на части).
Обязательные условия при страховании рисков по ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

По стандартным условиям Кредитного договора необходимо страховать следующие нижеперечисленные риски:

  • Страхование жизни и потери трудоспособности;
  • Страхование рисков утраты и повреждения заложенного имущества;
  • Страхование рисков утраты права собственности на заложенное имущество.

Все риски страхуются путем оплаты очередной страховой премии.

Вышеперечисленные риски страхуются в Договоре страхования, заключенным на весь срок действия Кредитного договора с ежегодной пролонгацией.

Риск жизни и потери трудоспособности может быть застрахован также не только у Заемщика, но и у Созаемщика, если при выдачи кредита учитывалась его платежеспособность.

Также может быть, что по условиям Кредитного договора страхуется только риск жизни и потери трудоспособности, или могут страховаться только имущественные риски.

В соответствии с условиями Вашего Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является страхование рисков, указанных в пункте 1 вышеуказанного договора.

Страховая сумма по всем вышеуказанным рискам по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия настоящего договора не должна быть меньше остатка ссудной задолженности по настоящему Договору, увеличенной на 10 (десять) процентов.

Для смены страховой компании и заключения нового Договора страхования необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).

Страховые компании – партнеры Банка по программе имущественного страхования в рамках ипотечного и потребительского кредитования

Страховые компании – партнеры Банка по программе страхования рисков потери жизни, трудоспособности и потери занятости

Требования к оформлению договора страхования:
  • Первый выгодоприобретатель КБ «Москоммерцбанк» (АО);
  • Страхование рисков в соответствии с пунктом 1 Кредитного договора;
  • Договор страхования заключается на весь срок кредита с последующей ежегодной пролонгацией;
  • Страховая премия оплачивается единовременно на 1 год без рассрочки платежа (нельзя делить страховую премию на части).
Часто задаваемые вопросы по страхованию ипотечных рисков:
Почему я должен оплачивать страхование, это обязательно?

Да, это Ваше обязательство по кредитному договору, который Вы подписали с Банком. Страхование является обеспечением по Вашему кредиту вместе с ипотекой. Его необходимо пролонгировать ежегодно до полного погашения кредита.

Какие будут действия банка по отношению ко мне, если я не оплачу страховку?

В соответствии с кредитным договором в случае неисполнения вышеуказанных обязательств Банк имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и начисленных процентов.

Как считается страховая премия?

Страховая премия = Страховая сумма (Остаток ссудной задолженности (ОСЗ) перед банком +10 % )* умножить на страховой тариф(устанавливается Страховщиком при заключении договора страхования)

Как страховая компания узнает мой ОСЗ, нужна ли справка?

Страховая компания запросит ОСЗ у банка самостоятельно в рабочем порядке, справку брать не надо.

Можно ли поменять страховую компанию (СК)?

Да, есть возможность сменить страховую компанию и заключить новый договор страхования, по данному вопросу необходимо предварительно проконсультироваться с сотрудником Контакт-центра КБ «Москоммерцбанк» (АО).

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

При возникновении вопросов просим Вас связаться с сотрудником Единого информационного центра: КБ «Москоммерцбанк» (АО)

Москва

Другие регионы: обратившись в филиал Банка в Вашем городе.

Дополнительная информация для заёмщиков

Информация для Заемщиков Банка, заключивших ипотечные кредитные договора до 05.12.2009 года.

Информируем Вас о возможности отказа от страхования рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщика в результате несчастного случая и /или болезни (заболевания), а также страхования права собственности заемщика и/или залогодателя на недвижимое имущество, в случае, если Вы заключили с Банком ипотечный кредитный договор до 05.12.2009 года. В случае отказа, Банк предлагает заключить дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставляется право отказаться от страхования вышеперечисленных рисков.

В случае заключения сторонами дополнительного соглашения к кредитному договору на указанных выше условиях, процентная ставка за пользование кредитом останется неизменной.

Заемщикам по приобретенным закладным у АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

Уважаемые Клиенты!

КБ «Москоммерцбанк» (АО) информирует о состоявшейся передаче прав по закладным от АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) новому владельцу КБ «Москоммерцбанк» (АО) в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора купли-продажи закладных Уведомление о смене владельца закладной направлено Вам от имени АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) заказным письмом Почтой России по адресу регистрации.

В соответствии с действующим законодательством КБ «Москоммерцбанк» (АО) является новым кредитором по кредитному договору и новым выгодоприобретателем по заключенным договорам страхования. В связи с этим все свои обязательства по кредитному договору Вам необходимо исполнять в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО). При этом условия обслуживания кредита - сумма платежа, срок действия кредитного договора и прочие параметры - не изменяются.

Для своевременной оплаты кредита рекомендуем осуществлять погашение кредита напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по следующим реквизитам:

  • Банк получателя: Коммерческий банк "Москоммерцбанк" (акционерное общество)
  • БИК: 044525951
  • ИНН: 7750005612
  • КПП: 770501001
  • к/с 30101810045250000951 в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва
  • Получатель: ФИО заемщика
  • Счет получателя: необходимо указать счет, указанный в Уведомлении об изменении кредитора, направленном заказным письмом на адрес регистрации каждого участника кредитного договора от имени АКБ "АбсолютБанк" (ПАО)
  • Назначение платежа: Погашение задолженности по Кредитному договору № _______ от ______, ФИО Заемщика.

Для погашения кредита Вы также можете посетить офис Банка, открыть текущий счет и оформить заявление-поручение на перевод денежных средств физического лица в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Дополнительно сообщаем, что в течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным Вы можете осуществлять погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом привычным для Вас способом – через АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), при этом поступающие на Ваш счет, указанный в кредитном договоре, в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) средства будут автоматически в день ежемесячного платежа перечисляться в КБ «Москоммерцбанк» (АО). Комиссия за перевод в этот период взиматься не будет.

По истечении указанного периода погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом необходимо будет производить только напрямую в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по указанным выше реквизитам.

Основные вопросы

Страхование:

Обращаем Ваше внимание, что перезаключать договор страхования, если он оформлен до даты передачи прав по закладным, не требуется. При оформлении договора страхования после указанной даты, необходимо будет написать заявление в страховую компанию об изменении выгодоприобретателя. Форму заявления можно узнать страховой компании

Ежемесячный платеж:

Если Вы уже внесли ежемесячный платеж на счет, указанный в кредитном договоре в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), средства будут автоматически перечислены в КБ «Москоммерцбанк» (АО) в дату ежемесячного платежа. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) комиссию за перевод течение 12 месяцев с даты передачи прав по закладным взимать не будет. Платеж необходимо либо перевести на счет, указанный в кредитном договоре для автоматического списания, либо направить в КБ «Москоммерцбанк» (АО) по новым реквизитам указанным выше. Мы рекомендуем обеспечить наличие средств на счете для списания платежа заранее.

Частичное/полное досрочное погашение кредита (ЧДП/ПДП):

Если Вы оформили заявление в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) до даты передачи прав по закладным с целью Досрочного погашения кредита с датой погашения в течение месяца с даты передачи прав по закладным , то данные заявления будут переданы в КБ «Москоммерцбанк» (АО).

С даты передачи прав по закладным года заявления на ЧДП/ПДП необходимо подавать в КБ «Москоммерцбанк» (АО), для этого следует отправить сканированную копию/фото ЗАЯВЛЕНИЕ-ПОРУЧЕНИЕ на досрочное погашение на электронный адрес kl_obsl@moskb.ru или лично подать в Филиалы и ККО Банка.

Направить письменное обращение в Банк по установленной форме Вы можете одним из следующих способов:

  • Электронная почта kl_obsl@moskb.ru (до особого распоряжения)
  • Головной офис Банка: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д.20, стр.1
  • Дополнительный офис "Чистые пруды": г. Москва Гусятников пер., д.13/3
  • Филиалы и ККО Банка
  • Почтой России по адресу: РФ, 119017 г. Москва, ул. Малая Ордынка, д.20, стр.1

Вы всегда можете получить дополнительную информацию по телефонам горячей линии:

  • +7 495 363-22-22 (звонок по Москве и Московская область);
  • +7 800 100-03-63 (звонок по России бесплатно)

Заемщикам по приобретенным закладным у ООО «АТТА-Ипотека»

Уважаемые Клиенты!

На Ваш адрес регистрации/почтовый адрес/ предмета залога от имени Банка направлено Уведомление о покупке прав по Закладной, в котором указана информация о погашении задолженности перед КБ «Москоммерцбанк» (АО).

Погашение задолженности перед КБ «Москоммерцбанк» (АО) будет осуществляться в соответствии с имеющимся у Вас графиком погашения, путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель:

  • КБ «Москоммерцбанк» (АО)
  • ИНН 7750005612, КПП 770501001

Банк получателя:

  • КБ «Москоммерцбанк» (АО)
  • БИК 044525951
  • к/с 30101810045250000951 в ГУ Банка России по Центральному федеральному округу г. Москва

Назначение платежа:

Погашение задолженности по договору № _______ от ______ , № лицевого счета _________________, ФИО.

Внимание! В назначении платежа необходимо указать индивидуальный номер лицевого счета, который указан в Уведомлении от Банка о покупке прав по Закладной, при отсутствии такого Уведомления лицевой счет не указывается. Обращаем Ваше внимание, что платежи необходимо осуществлять заблаговременно, с учетом сроков исполнения банковского перевода (не позднее 3-х рабочих дней до даты планового платежа по графику).

Письменные обращения Заемщиков/Созаемщиков/Уполномоченных представителей, действующих на основании доверенности:

  • за получением информации, справок и иных документов в рамках обслуживания обязательства;
  • заявления на досрочное (полное или частичное) погашение кредита;
  • другие обращения

принимаются:

  • на выделенный электронный адрес Kl_obsl@moskb.ru ;
  • личным обращением в отделение Банка;
  • почтовым отправлением в Банк по адресу: Россия, 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 20, стр.1
по Форме Заявления.

Ответ на письменное обращение будет направлен по адресу нахождения Залога или на фактический адрес Заемщика / Созаемщика (по желанию Заемщика / Созаемщика).

Внимание! Для корректного направления Банком ответа на запрос, необходимо уточнить фактический адрес в Информационном центре Банка по телефонам в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по Московскому времени:

  • +7 495 363-22-22 (звонок по Москве и Московской области);
  • +7 800 1000-363 (звонок по России бесплатно)

Устные обращения Заемщиков принимаются по телефонам в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по Московскому времени:

  • +7 495 363-22-22 (звонок по Москве и Московской области);
  • + 7 800 1000-363 (звонок по России бесплатно)

Задать вопрос и получить ответ специалиста по электронной почте Вы можете в разделах «Задать вопрос», «Оставить отзыв»».

Для снятия обременения по Закладной при полном исполнении обязательств по договору:
  • Необходимо предоставить Запрос на предоставление банковской информации указанием перечня необходимых документов, приложив копию паспорта и копию кредитного договора/договора займа.
  • Предоставить документы в Банк возможно:
    • на выделенный электронный адрес Kl_obsl@moskb.ru;
    • личным обращением в отделение Банка;
    • почтовым отправлением в Банк по адресу: Россия, 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 20, стр.1

Сотрудник Банка сообщит о готовности документов, и месте где их можно забрать Заемщику/Созаемщику/ Уполномоченному представителю, действующих на основании доверенности при наличии паспорта.

Внимание! Для корректного оповещения Банком необходимо уточнить адрес в Информационном центре Банка по телефонам в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по Московскому времени:

  • +7 495 363-22-22 (звонок по Москве и Московская область);
  • +7 800 1000-363 (звонок по России бесплатно)

Заемщикам по приобретенным закладным у «Москоу Старс Б.В.»

Уважаемый клиенты!

Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) (зарегистрирован Управлением Федеральной налоговой службы по г. Москве, Свидетельство серия 77 № 013844828 от 08.12.2010г. и Центральным банком Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации № 3365 от 08.12.2010г., внесен 08.12.2010г. в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1107711000066, Лицензия на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014г., с местонахождением по адресу: 119017, г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 20, стр.1) (далее – «Новый Кредитор»),

уведомляет Вас о состоявшейся передаче прав по Закладным в полном объеме Новому Кредитору от «Москоу Старс Б.В.» частной компании с ограниченной ответственностью (besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid) учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34261032), зарегистрированной по адресу: Нидерланды, Амстердам, Луна Арена, Херикербергверг 238, 1101 СM (далее Кредитор).

Основанием для передачи прав по Закладной от Кредитора Новому Кредитору является Договор купли-продажи, заключенный «03» ноября 2017 года между Кредитором и Новым Кредитором.

Порядок осуществления ежемесячных платежей по Кредитному Договору остается прежним. Ежемесячные платежи могут производиться путем внесения наличных средств в кассу Банка или перечисления в безналичном порядке денежных средств в валюте кредита на Ваш текущий счет, открытый в Банке.

Режим работы офисов КБ «Москоммерцбанк» (АО) / Нового кредитора:
Головной офис : г. Москва, ул. Ордынка, д. 20 стр. 1

Режим работы:

Понедельник - пятница с 9:30 до 17:30

обеденный перерыв с 13 до 14:00

суббота, воскресенье- выходные дни

ДО "Чистые пруды": г. Москва, Гусятников пер., д. 13/3

Режим работы:

понедельник - пятница с 9:30 до 21:00, без обеденного перерыва

в субботу с 9:30 до 17:30, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00

воскресенье – выходной день

Подробную информацию Вы можете получить в Едином Информационном центре по телефону: 8 800 1000 363 (звонок бесплатный по России), а также во всех отделениях и филиалах Банка.

Рекомендации при обслуживании кредита

Проведение перепланировки

Вы можете провести перепланировку в купленном объекте недвижимости, при соблюдении следующих условий:

  • наличие согласия на проведение перепланировки от Страховой компании, где застрахован объект недвижимости;
  • получение письменного согласия Банка на перепланировку (получив разрешение на проведение перепланировки от Страховой компании, в Банк подается заполненный запрос на перепланировку вместе с разрешением на проведение перепланировки от Страховой компании);
  • перепланировка должна быть оформлена в соответствии с нормами Государственной жилищной инспекции города.

После государственной регистрации проведенной перепланировки Заемщик должен предоставить в Банк (и в Страховую компанию) документы от Государственной жилищной инспекции города, подтверждающие законность проведенной перепланировки, в течение 10 календарных дней.

Скачать форму запроса на перепланировку можно здесь:

Срок подготовки письменного согласия Банка – 3-5 рабочих дней.

Регистрация новых жильцов
Временная регистрация

Разрешение от Банка на временную регистрацию не выдается, т.к. в каждом Кредитном договоре прописан круг лиц, которые могут быть прописаны в кредитную квартиру (родственники первой степени родства: родители, дети, супруги) То, что квартира находится в залоге у Банка, не является ограничением права Собственника в части регистрации третьих лиц в кредитной квартире, поэтому разрешение от Залогодержателя не обязательно, к тому же в каждом Кредитном договоре в обязанность Заемщику вменено лишь уведомление в десятидневный срок о фактическом вселении и/или регистрации в Квартире новых постоянных и/или временных жильцов.

Постоянная регистрация

В каждом Кредитном договоре прописан круг лиц, которые могут быть постоянно зарегистрированы в кредитной квартире (родственники первой степени родства: родители, дети, супруги. Поэтому дополнительного разрешения от Банка не требуется.

Отказ сотрудника паспортного стола прописывать, согласно пункту Кредитного договора, является неправомерным. В этом случае Заемщику следует требовать письменный мотивированный отказ за подписью руководителя. В случае получения письменного отказа его решение можно обжаловать в суде.

Если у Вас не получается отстоять свое право регистрировать и регистрироваться в кредитной квартире, Банк может выдать Вам письмо со ссылкой на пункты Кредитного договора, подтверждающие данное Ваше право.

Снятие обременения с недвижимости

После полного погашения кредита Заемщик может получить у Кредитора Закладную и письмо об исполнении обязательств по Кредитному договору для снятия обременения с квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы (Далее – «УФРС»).

В соответствии со ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца Закладной, совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда, третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Погашение регистрационной записи об ипотеке в УФРС предполагает аннуляцию и Закладной. Если обязанное по Закладной лицо обратится с соответствующим требованием, то орган государственной регистрации должен передать аннулированную закладную ему. При отсутствии такого требования аннулированная закладная остается в архиве органа государственной регистрации.

Внимание! Действующая процедура снятия обременения достаточно продолжительна по времени – срок снятия обременения от 1 до 2 месяцев.

Если Вам некогда заниматься самостоятельным снятием обременения, можно обратиться к услугам третьих лиц, занимающихся процедурой снятия обременения. Регистратору (брокеру) передаются необходимые документы, оплачиваются услуги, и через оговоренное время Вы получаете свидетельство о праве собственности без отметки об ипотеке.

Изменение состава участников кредитного договора и прав собственности на предмет залога

Для рассмотрения вопроса о возможности:

  • вывода/замены Заемщика/Созаемщика или
  • переоформления права собственности на предмет Залога

Вам необходимо заполнить Заявление на изменение условий обслуживания кредита и предоставить его в Банк:

При выводе/замене Заемщика/Созаемщика новым (остающимся) Заемщикам необходимо предоставить при подаче Заявления следующие документы:

  • Общегражданский паспорт – оригинал и копии всех страницы;
  • Документы о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, рождении детей, брачный договор - предоставляются при наличии) – оригиналы и копии документов;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы) или трудовой контракт – оригинал и копию;
  • Справка о доходах заявителя за последние 6 (шесть) месяцев по форме №2-НДФЛ и (или) справку о доходах по форме Банке за последние 6 месяцев – оригинал.

Для рассмотрения вопроса о возможности вывода или замене Заемщика/Созаемщика необходимо соблюдение следующих условий:

  • Наличие положительной кредитной истории по данному кредиту;
  • Погашение не менее 10% от первоначальной суммы кредита/кредитного лимита;
  • Возраст оставшегося (-шихся) Заемщика/Созаемщика соответствует требованиям по соответствующей кредитной программе;
  • Достаточность доходов оставшегося Заемщика для обслуживания обязательств перед Банком;
  • Права Кредитора по Договору не переданы Банком третьему лицу*.

По результатам рассмотрения представленных документов будет вынесено решение Банка о возможности изменения состава Заемщиков по Кредитному договору.

Подготовка документов на регистрацию переоформления права собственности на предмет залога осуществляется только на основании документа, подтверждающего изменение имущественных прав (Брачный договор, Договор купли-продажи, Соглашение о разделе имущества, др.).

* Информацию о передаче прав Кредитора по Вашему Договору Вы можете уточнить, обратившись в Информационный центр Банка:

Переуступка прав требования по Закладной (по кредиту)

Под переуступкой прав требования по Закладной (по кредиту) понимается передача прав требования по Закладной (по кредиту) Кредитора к Должнику по Кредитному договору третьему лицу (цессионарию). Переуступающий свое право — цедент, приобретающий это право — цессионарий.

Согласно ст. 384 ГК РФ уступаемые права переходят к новому кредитору в таком же объеме, в каком они принадлежали цеденту. В частности, для нового кредитора сохраняют силу условия о процентах и способах обеспечения обязательств (неустойке, залоге и др.), если стороны не достигли по ним иного соглашения. По общему правилу для перехода прав по Закладной Кредитора к третьему лицу согласия Должника не требуется. Стороны договора цессии обязаны лишь уведомить его о состоявшейся уступке.

Передача прав требования в MOSCOW STARS B.V.

Москоу Старс Б.В. - частная компания с ограниченной ответственностью, учрежденная в Нидерландах и зарегистрированная в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама за регистрационным номером 34261032, зарегистрированная по адресу: Нидерланды, Амстердам 1076AZ, Парнассусторен, Локателликаде 1, в лице ТПФ Менеджмент Б.В., компании, учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 33203015), юридический адрес: Нидерланды, Амстердам, Парнассусторен, Локателликаде 1, 1076AZ.

Передача прав требования в Moscow Stars B.V. была произведена:

  • «27» декабря 2006 года на основании Основного договора купли-продажи б/н от «27» декабря 2006 года, по Договору об изменении Договора купли-продажи № 1 от «29» декабря 2006 года в отношении Основного договора купли-продажи от «27» декабря 2006 года, заключенному между КБ “Москоммерцбанк” (АО) и Москоу Старс Б.В.;
  • «14» февраля 2007 года на основании Основного договора купли-продажи б/н от «27» декабря 2006 года, по Договору об изменении Договора купли-продажи № 2 от «14» февраля 2007 года в отношении Основного договора купли-продажи от «27» декабря 2006 года, заключенному между КБ “Москоммерцбанк” (АО) и Москоу Старс Б.В..
Передача прав требования в MOSCOW STARS 2 B.V.

Moscow Stars 2 B.V. - частная компания с ограниченной ответственностью, учрежденная в Нидерландах и зарегистрированная в Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34284090), зарегистрированная по адресу: Нидерланды, Амстердам, Фред. Рёскестраат 123, Олимпик Плаза, 1076 ЕЕ, в лице АТС СПВ Менеджмент (Нидерланды) Б.В., компании, учрежденной в Нидерландах и зарегистрированной Торговом Реестре Торгово-Промышленной Палаты Амстердама (регистрационный номер 34173691), юридический адрес: Нидерланды, Амстердам, Фред. Рёскестраат 123, Олимпик Плаза, 1076 ЕЕ.

Передача прав требования в Moscow Stars 2 B.V. была произведена «21» декабря 2007 года на основании Основного договора купли-продажи б/н от «20» декабря 2007 года, заключенному между КБ “Москоммерцбанк” (АО) и Moscow Stars 2 B.V.

Сделки с MOSCOW STARS B.V. и MOSCOW STARS 2 B.V. в отношении Заемщиков Банка

В отношении Заемщиков Банка сделки с MOSCOW STARS B.V. и MOSCOW STARS 2 B.V. (далее – «Компании») были произведены с сохранением всех первоначальных условий по кредиту, а именно:

  • Условия Договора Страхования, Кредитного Договора и Закладной сохраняются без изменений,
  • В связи с сохранением обслуживания проданного кредита в Банке (на основании заключенного между Банком и Компаниями договора оказания услуг) корреспонденция, направленная в адрес Банка, считается отправленной Компании, а также корреспонденция, полученная Вами от Банка, считается полученной от Компании;
  • За получением справок, писем, выписок по счетам, копий документов, новых информационных расчетов всех планируемых ежемесячных платежей по возврату кредита по Кредитному договору и других документов, а также получением иной информации и разъяснений, необходимо обращаться в Банк;
  • Указанные условия обслуживания кредита и взаимодействия с Кредитором действуют до получения Вами уведомления о том, что обслуживание кредита по Кредитному договору перешло к иному лицу.
Передача прав требования в ЗАО "Международный Московский Банк" (С 20.12.2007 - ЗАО "ЮниКредит Банк")
Закрытое акционерное общество "ЮниКредит Банк"
Регистрационный номер 1
Дата внесения в КГР 20.10.1989
Основной государственный регистрационный номер 1027739082106 (19.08.2002)
БИК 044525545
Адрес юридический: 119034, г. Москва, Пречистенская набережная, д.9
Адрес фактический: 119034, г. Москва, Пречистенская набережная, д.9
Телефон (495) 258-72-00, (495) 956-85-75, (495) 258-7258, (495) 258-7272
Лицензия (дата выдачи/последней замены) Лицензия на привлечение во вклады и размещение драгоценных металлов (20.12.2007) Генеральная лицензия на осуществление банковских операций (20.12.2007)

Участие в системе страхования вкладов

http://www.unicreditbank.ru

Передача прав требований в ЗАО «ЮниКредит Банк» была произведена на основании Договора купли-продажи закладных № 8Д от «10» декабря 2007 года. Продажа кредита так же не несла за собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).

Передача прав требования в ЗАО «ОНИКС» с последующей передачей в ЗАО «Реал-Стиль»

ЗАО «ОНИКС» является одним из партнеров КБ "Москоммерцбанк" (АО) по сделкам купли-продажи закладных.

Передача прав требования в ЗАО «ОНИКС» произведена на основании Договоров купли-продажи № 1 и № 2 от «04» июня 2007 года.

Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).

Передача прав требования из ЗАО «ОНИКС» в ЗАО «Реал-Стиль»

ЗАО «Ипотечный брокер» зарегистрировано 06 мая 2006 года Межрайонной инспекцией ФНС № 46 по городу Москве, ИНН 7719590400, КПП 772501001, ОГРН 1067746579075, расположен по адресу: 115114, город Москва, улица Дербеневская наб. дом 11А, офис 70.

Передача прав требований из ЗАО «ОНИКС» в ЗАО «Реал-Стиль» (или ЗАО «Ипотечный брокер») была произведена на основании Договора купли-продажи закладных № 3Д от «28» сентября 2007 года.

Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).

Передача прав требования из ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в АО «КБ Москоммерцбанк»
Закрытое акционерное общество "Коммерческий банк ДельтаКредит"
Регистрационный номер 3338
Дата внесения в КГР 04.02.1999
Основной государственный регистрационный номер 1027739051988 (15.08.2002)
БИК 044525110
Адрес юридический: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр.2
Адрес фактический: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.4/7, стр.2
Телефон 8 800 200-54-35
Лицензия (дата выдачи/последней замены) Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады денежных средств физических лиц) (24.07.2001). Лицензия на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях и иностранной валюте (10.06.2002).

Участие в системе страхования вкладов

http://www.deltacredit.ru

Сделки по передаче прав требований из ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» в АО «КБ Москоммерцбанк» были произведены:

  • «23» сентября 2003 года на основании Договора уступки прав (требований) по ипотечным кредитам № 121-1/Ц от 23.09.2003;
  • «23» сентября 2003 года на основании Договора уступки прав (требований) по ипотечным кредитам № 121-2/Ц от 23.09.2003;
  • «02» апреля 2004 года на основании Договора уступки прав (требований) по ипотечным кредитам № 1-У/2004 от 02.04.2004;
  • «02» апреля 2004 года на основании Договора уступки прав (требований) по ипотечным кредитам № 2-У/2004 от 02.04.2004.

Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).

Передача прав требования в ООО «Городской Ипотечный Банк»
Общество с ограниченной ответственностью "Городской Ипотечный Банк"
Регистрационный номер 1627
Дата внесения в КГР 11.11.1991
Основной государственный регистрационный номер 1021800004269 (15.12.2002)
БИК 044525810
Адрес юридический: 119121, г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, д.15/7
Адрес фактический: 119121, г. Москва, 1-й Неопалимовский переулок, д.15/7
Лицензия (дата выдачи/последней замены) Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте (без права привлечения во вклады денежных средств физических лиц) (18.04.2005)Лицензия на привлечение во вклады денежных средств физических лиц в рублях и иностранной валюте (29.09.2004)
Сделки передачи прав требования в ООО «Городской Ипотечный Банк» были произведены:
  • «20» мая 2005 года;
  • «27» мая 2005 года;
  • «22» ноября 2005 года;
  • «01» декабря 2005 года.

Передача прав так же не несла собой изменений условий по Кредитному договору, все они остались в прежнем виде (%-ставка, срок кредитования, права и обязанности сторон).

!!! По факту совершения сделки переуступки прав по кредиту Заемщикам были направлены письменные уведомления по адресу залога заказным письмом с уведомлением.

В случае необходимости получения разъяснений или дополнительной информации по данному вопросу, Вы можете обратиться:

Продажа заложенной квартиры

Для того чтобы осуществить сделку купли-продажи имущества, обремененного залогом Банка, необходимо первоначально получить разрешение от Банка. Для его получения Заемщик пишет Заявление по форме Банка с просьбой разрешить проведение данной сделки с указанием причины.

Данная сделка проводится с участием сотрудников Банка, а также предусмотрена комиссия за совершение данной в соответствии с Тарифами Банка

Продажа из-под залога не освобождает Заемщика от уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в срок и в достаточном размере до полного фактического погашения кредита.

Письмо в УФРС о снятии обременения и закладную можно получить только на следующий день после полного фактического погашения кредита. Закладную может получить только Заемщик Банка или уполномоченное им лицо по нотариально заверенной доверенности, в которую обязательно должна быть включена фраза: «… с правом получения в Банке оригинала закладной по Кредитному договору № _______ ».

Выдача ПТС

Для возврата Банком ПТС Заемщику необходимо полное погашения кредита. Оформление выдачи ПТС при обязательном наличии у Заемщика паспорта возможно в любой день:

  • Москва: : в Отделе клиентского обслуживания ДО «Чистые пруды» (тел.: 363 22 22).
  • Другие регионы: в филиал Банка в Вашем городе.
Для временного получения ПТС из Банка:
  • получить ПТС на время Вы можете на срок не более 15 дней;
  • получить ПТС Вы можете по предъявлению паспорта:
    • Москва: : в Отделе клиентского обслуживания ДО «Чистые пруды» (тел.: 363 22 22).
    • Другие регионы: в филиал Банка в Вашем городе.
  • получить ПТС Вы сможете по предъявлению акта, подтверждающего утерю документов (справка из милиции) или замену номеров (справка из ГИБДД).

Третье лицо может забрать ПТС, но только по той доверенности, где указано, что представитель может распоряжаться ПТС. Выдача ПТС по доверенности, предоставляющей право распоряжаться транспортным средством (без конкретного указания на возможность получения ПТС), Банком не производится.

Получение документов

Для получения необходимых документов Вам необходимо заполнить Запрос на предоставление информации по форме Банка. Бланк запроса можно заполнить в любом дополнительном офисе Банка, или получить его по электронной почте от сотрудников Контакт-центра и Департамента розничного бизнеса или скачать с сайта

Запрос от имени Заемщика или уполномоченного им лица по нотариально заверенной доверенности принимается к исполнению только при отсутствии непогашенных просроченных платежей по кредиту на дату подачи запроса!

Стандартный перечень документов по Запросу:
Новый информационный расчет ежемесячных платежей по Кредитному Договору (график платежей).

График платежей (новый информационный расчет) формируется Банком в автоматическом режиме в течение 10 календарных дней после проведения досрочного частичного погашения по кредиту или изменения %-ставки (в связи с изменением размера ежемесячного платежа). График поступит Вам на e-mail (если имеется) либо будет передан в любой доп.офис Банка на имя Заемщика. Запрос на предоставление графика целесообразно подавать при его утере или каких-либо особенных случаях.

Справка, подтверждающая наличие кредитных отношений с Банком и исполнение денежных обязательств по Кредитному Договору - кредитная история.

Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, базовых условиях Кредитного договора (цель, сумма кредита, %-ставка, срок кредитования), предмете залога, остатке ссудной задолженности, размере аннуитетного платежа, наличии просрочек (по кредиту, страхованию), имеющихся переуступках по кредиту.

Справка, подтверждающая полное исполнение обязательств по Кредитному Договору (предоставляется, при условии осуществления полного погашения кредита).

Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, предмете залога, факте и дате исполнения обязательств по Кредитному договору.

Письмо в Регистрационную Палату для снятия обременения с предмета ипотеки (предоставляется, при условии осуществления полного погашения кредита).

Письмо содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, предмете залога, имеющихся переуступках по кредиту, дате исполнения обязательств по кредиту, просьбе погасить регистрационную запись об ипотеке.

Справка о сумме выплаченных процентов за 20___ год

Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, суммах по выплаченным процентам по кредиту за указанный год.

Справка о сумме выплат по погашению основного долга за 20 __ год.

Справка содержит информацию о ФИО Заемщика(ов), реквизитах Кредитного договора, суммах по выплаченным платежам по основному долгу по кредиту за указанный год.

В случаезапроса из налоговой инспекции- мемориальные ордера, подтверждающие погашение процентов и основного долга по Кредитному Договору за период

При недостаточности документов в пакете, подаваемом в Налоговый орган для реализации права на налоговый вычет, инспектор Службы может дополнительно запросить мемориальные ордера. Но происходит это достаточно редко. Достаточно и стандартных справок.

Выписка по счету (ссудному / текущему) за период

Выписка по ссудному счету отражает операции по списаниям по основному долгу.

Выписка по текущему счету отражает операции по всем проводимым операциям (пополнение счета (безналичным и наличным путем), списания по кредиту и другие списания со счета, безналичные переводы и т.п. Вы писку можно запросить как по запросу, так и в любом ДО Банка у любого операциониста.

Иное документы по запросу

Если Вам необходимо получить копию, заверенную Банком, какого-либо договора или документа, укажите это в графе «Иное».

Формы заявлений

Письменные обращения заемщиков, созаемщиков или их уполномоченных представителей, действующих на основании доверенности, за получением информации, справок и иных документов в рамках обслуживания кредитного обязательства, а также заявления заемщиков, созаемщиков или их уполномоченных представителей, действующих на основании доверенности, на досрочное (полное или частичное) погашение кредита принимаются только сотрудниками операционного зала в офисах Банка.

Вниманию заемщиков Банка! Выдача подготовленных справок (кроме документов для снятия обременения и ПТС) производится в операционном зале ДО «Чистые пруды» по адресу: Гусятников пер, д.13/3 (м. Чистые пруды) или в Головном офисе Банка по адресу: ул. Малая Ордынка, д.20, стр 1 ( м. Третьяковская). Срок изготовления справок по запросам на предоставление информации до 30 дней.

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014 г.
Подключение эквайринга
Получить консультацию
Заявка
пол:
Допустимый возраст клиента - от 21 до 69 лет.
Заявка на ипотеку
Заявка на встречу
Задать вопрос
ваш статус:
Оставить отзыв
Подписаться на снижение цены
Предложить свою цену
Оставить заявку

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

Отклик на вакансию

Мы рассмотрим Ваше резюме и свяжемся в случае необходимости

Анонимное сообщение
Заказ наличных денег
Заказать обратный звонок
Забрать вклад
Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Предоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно