Сбербанк выступает за досудебный метод отчуждения залогов

Конфискация без суда и следствия. Сбербанк осваивает новые статьи законодательства. В кредитные договоры теперь включается пункт о взыскании заложенного имущества, без решения суда. Сбер уже заключил несколько таких контрактов, в его активе, в потенциале, могут оказаться сельхозугодия и оборудование сотового оператора. Подобная практика расчёта натурпродуктом, может стать новым трендом на рынке кредитования.

Банки складывают в копилку разношёрстный бизнес, прирастают заводами-фабриками-пароходами. Законодатель разрешил забирать у должников заложенное имущество без суда, ещё в январе, но работать поправки начали только сейчас. Особенно активно такие условия предлагают ипотечникам.

"У сговорчивых клиентов больше шансов получить кредит на жильё" – сказала в интервью Business FM Людмила Лебедева, первый заместитель председателя правления Москоммерцбанка: "Для нас сейчас это очень важно, потому, что когда мы сейчас рассматриваем различные варианты реструктуризации, в том числе, например, по ипотечному портфелю реструктуризацию ссуд, то такое согласие заёмщика на подписание дополнительного соглашения, которое предполагает взыскание в судебном порядке, для нас дополнительный плюс при принятии решения".

Самые крупные ставки делают клиенты Сбербанка. У кредитора в залоге земельные участки, скот и техника - от белгородской компании "Стойленская нива", телекоммуникационное оборудование - от "Вымпелкома", несколько ТЭЦ - от "Мосэнерго" и другие крупные активы. Подписываясь под залоговым соглашением, с исключением суда, предприниматели рискуют потерять свой бизнес – сказал в интервью Business FM Александр Малис, президент компании Евросеть: "Может быть, рискован с точки зрения попытки банка совершить рейдерский захват предприятия. Очень удобно, воспользовавшись некоторыми трудностями предприятия, попробовать забрать бизнес. Я думаю, что возможно кредитоваться и в таких условиях, но, при этом, беря кредит, надо быть всегда осмотрительным, а в данном случае - трижды осмотрительным, для того, чтобы четко понимать, что такая ситуация может произойти".

Однако, не все залоги одинаково полезны, говорят эксперты. Некоторые активы банки принимали и залогом-то назвать нельзя, их принимали чисто формально, на деле же, товар оказывался совершенно неликвидным – рассказал в интервью Business FM независимый эксперт, Дмитрий Юрцвайг: "Надо сказать, что качество залогов год назад, до кризиса, оценивалось не слишком активно и чётко. То есть, банки наращивали кредитный портфель, а залоги оказывались не слишком ликвидные. Поэтому, в настоящий момент времени, банк скорее пойдёт на встречу заёмщику, и постарается реструктуризировать задолженность, чем продавать абсолютно не ликвидный залог, который раньше брался с коэффициентом 1,3, а сейчас он стоит 10, или 20% кредита".

Если упрощённая процедура передачи залогового имущества от заёмщика - банку, войдёт в широкую практику, это может полностью перекроить рынок, говорит председатель правления группы компаний "Нерком" Вадим Солод: "С точки зрения объектов недвижимости, вот эта ситуация может, привесит к тому, что банк будет продавать с большим дисконтом, и рынок может не выдержать вот этого наплыва полученных активов. Это то, что сегодня происходит в Европе. Если речь идёт об акциях, или о предприятиях производственного цикла, то я не берусь прогнозировать эту ситуацию. То есть, что банк будет делать, например, с крупным металлургическим заводом, или автопредприятием, и т.д.".

Эксперты вынуждены признать, - у российских банков сейчас затоваривание залогов. Продать их сейчас невозможно, в лучшем случае - с большим дисконтом; управлять непрофильными активами самостоятельно - банкиры не могут. Единственный выход, считают специалисты - создать некую государственную корпорацию, которая возьмёт многочисленные банковские залоги на свой баланс, выкупив их у кредиторов по хорошей цене.