09.08.2004

Цены на жилье упали вверх

Когда темпы роста стоимости строящегося жилья превышали проценты по кредитам и займам, квартиры было выгодно придерживать, а строить при этом на заемные средства. В результате «котлован», который традиционно был значительно дешевле готового жилья, начал дорожать. Теперь, когда темпы роста цен снизились до минимума, а в ряде случаев ушли в минус, строить в долг становится невыгодно. Да и занять по большому счету уже негде. А если и есть где, то дорого. Так в Москоммерцбанке, например, кредитные ставки для девелоперов увеличились за последние два месяца на 1-2 процентных пункта. По словам управляющего директора банка Алексея Годованца, в связи с общей нервозностью на рынке и со снижением конкуренции среди банков, «многие средние и мелкие банки лимиты на строителей позакрывали или значительно сократили. Поэтому в расчете на один банк предложений стало больше. Этой ситуацией мы пользуемся и держим ставки на повышенном уровне». За последние год-полтора дисконт, который строители давали за «котлован» по отношению к готовому жилью, значительно снизился. «Возможно, в складывающейся ситуации он вновь вырастет, - предполагает Алексей Годованец. – Люди переоценят свои риски и будут согласны платить меньшую цену за более раннюю стадию. Нормальный размер дисконта при нынешних рисках – 20-30%». «В перспективе от трех месяцев до года рост цен обязательно возобновиться. Если учесть, что в прошлом году доллар обесценился к рублю процентов на 10, а инфляция составила 12-15%, реальный рост цен на жилье составил не 35%, а 15-20%. В то же время основные стройматериалы подорожали гораздо более значительно, по некоторым позициям – вдвое. Спрос остается сильным, пока экономика растет. При этом предложение на московском рынке остается недостаточным, новых районов массовой застройки не прибавилось. В худшем случае можно ожидать краткосрочной коррекции цен на 5-15% с последующим резким их ростом процентов на 30 в следующем году».
Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014 г.
8 (800) 1000 363

Звонок по России бесплатный

org@moskb.ru

Почта для приема обращений

Подключение эквайринга
Получить консультацию
Получить консультацию
Заявка
пол:
Допустимый возраст клиента - от 21 до 69 лет.
Заявка на ипотеку
Заявка на встречу
Задать вопрос
ваш статус:
Оставить обращение
ваш статус:
Прикрепить файл к сообщению (JPG, PNG, PDF)
Прикрепите документы подтверждающие наличие проблемы (выписки, скриншоты и т.д.) Общий размер файлов не должен превышать 10 MB
Оставить отзыв
Подписаться на снижение цены
Предложить свою цену
Оставить заявку

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

Отклик на вакансию

Мы рассмотрим Ваше резюме и свяжемся в случае необходимости

Анонимное сообщение
Заказ наличных денег
Заказать обратный звонок
Забрать вклад
Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Предоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно