01.09.2004

Для частных инвесторов открываются хорошие перспективы

По мнению Алексея Годованца, управляющего директора КБ «Москоммерцбанка»: - В ближайшие три-шесть месяцев на рынке первичного и вторичного жилья не ожидается резких скачков. Он еще не исчерпал потенциал роста. Скорее всего, цена за квадратный метр по инерции вырастает за ближайший год еще на 15-20%. При этом рынок остается привлекательным для инвестиции. Спрос продолжает расти и, судя по всему, будет расти еще долго. Одна из причин – бурное развитие ипотеки. Поэтому первичное жилье эконом- и бизнес-класса в Москве будет пользоваться большим спросом. Вторая причина – изменения, связанные с банковским кризисом, который резко ограничил возможности строителей кредитоваться в банках. Поэтому в ближайшее время значительно вырастет роль частных инвесторов. Если полгода назад у строителей было много источников финансирования, и они не делились прибылью с частными инвесторами, то теперь строители готовы на более гибкие условия для инвесторов при продаже жилья на начальной стадии строительства. Поэтому разница по цене между «котлованом» и готовым жильем может увеличиться. С одной стороны, после кризиса, который привел к возникновению проблем у некоторых строителей, многие рядовые покупатели переоценили свои риски на «котлован» в пользу менее рискованной «вторички». Для продажи «котлована» строителям придется снизить цены. С другой стороны, рынок еще не исчерпал запас роста, поэтому цены на готовое жилье продолжат рост. Входя в проект на нулевом цикле, инвестор получает дисконт и имеет возможность «поймать» рост рынка. Однако не стоит забывать про риски, связанные с надежностью застройщика. Что касается рынка аренды, то здесь ничего экстраординарного не произойдет. Если рассчитывать на бурное развитие ипотечного кредитования, то в долгосрочной перспективе многие из тех, кто сейчас снимает жилье, скорее всего, будут переезжать в собственное, купленное по ипотеке. Это будет ограничивать рост арендных ставок на жилье.
Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014 г.
8 (800) 1000 363

Звонок по России бесплатный

org@moskb.ru

Почта для приема обращений

Подключение эквайринга
Получить консультацию
Получить консультацию
Заявка
пол:
Допустимый возраст клиента - от 21 до 69 лет.
Заявка на ипотеку
Заявка на встречу
Задать вопрос
ваш статус:
Оставить обращение
ваш статус:
Прикрепить файл к сообщению (JPG, PNG, PDF)
Прикрепите документы подтверждающие наличие проблемы (выписки, скриншоты и т.д.) Общий размер файлов не должен превышать 10 MB
Оставить отзыв
Подписаться на снижение цены
Предложить свою цену
Оставить заявку

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

Анонимное сообщение
Заказ наличных денег
Заказать обратный звонок
Забрать вклад
Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Предоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно