Дмитрий Орлов: Они тоже хотят получить качественных заемщиков.

Вед1: Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки, взятой в других банках. Теперь там можно получить заём для погашения кредита, выданного любой другой финансовой структурой.

Вед2: Если немного подробностей – срок кредита по этой программе 30 лет, а ставки не намного превышают обычные ипотечные кредиты Сбербанка.

Вед1: Подобные программы, в принципе, у нас не в новинку. Чужие кредиты могли рефинансировать и ВТБ24 и Альфа-банк. Однако, с началом кризиса такие продукты свернули.

Вед2: Эксперты банковского сектора светлого будущего не прогнозируют и для программы Сбербанка. По их словам, в последнее время цена на недвижимость упала примерно на треть, и стоимости залога может просто не хватить для получения нового кредита.

Вед2: Попросили оценить новый продукт Дмитрия Орлова, директора Департамента маркетинга и планирования продуктов Москоммерцбанка. Здравствуйте, Дмитрий!

Дмитрий Орлов: Здравствуйте!

Вед2: Подскажите, пожалуйста, в принципе, ведь, банки и сейчас идут навстречу своим заёмщикам, если у них возникают какие-то временные экономические проблемы, и они не могут какой-то небольшой промежуток времени выплачивать свои ипотечные кредиты. Для чего нужна вот такая история от Сбербанка?

Дмитрий Орлов: Вы знаете, программы рефинансирования, или так скажем, перекредитовки, которые были достаточно популярны до кризиса, они предназначались для того, чтобы качественные заёмщики могли перейти из одного банка в другой. Фактически, банк перекупал их, предлагая более низкую ставку по кредиту. Что, в принципе, было интересно и для клиента, поскольку он платит меньший процент, и для банка, поскольку он получал качественного заёмщика и увеличивал свой портфель.

Вед2: Так было до кризиса.

Дмитрий Орлов: Да. А в текущих условиях, конечно, программа Сбербанка, на мой взгляд, действительно, не станет массовой. Очевидно, что они тоже хотят получить качественных заёмщиков, но, абсолютно верно вы сказали, во-первых, стоимость недвижимости упала. То есть, обесценились фактические залоги, поэтому получить кредит на значимую сумму будет сложнее – это раз. Во-вторых, ставки, предлагаемые по этой программе, они, конечно же, выше, чем, допустим, ставки по кредиту, выданному порядка года назад. Если я не ошибаюсь, там 15,7% предлагаемая ставка – это достаточно высоко в рублях. Единственный, может быть, положительный момент, это то, что предлагается перекредитовка в рублях, которая может быть конвертирована потом в доллары, и погашен затем кредит в другом банке в долларах. Это да, положительный момент.

Вед2: Ещё, наверное, важно то, что на 30 лет они предлагают кредит по этой программе. Уже другое дело, что мало кто может воспользоваться 30-летним сроком, так как это, соответственно, до пенсии, да? Как правило, ограничивается.

Дмитрий Орлов: Абсолютно точно

Вед2: То есть, барышне должно быть, например, 25 лет. Да? Или как-то я неправильно считаю?

Дмитрий Орлов: Да. Всё верно. Барышне должно быть 25 лет, а мужчине должно быть максимум 30. Но это полбеды, скажем так. Другое дело, что при увеличении срока кредита с 20 до 30 лет платёж уменьшается уже незначительно, поскольку кредит, всё-таки длинный.

Вед2: Спасибо! С нами на связи был директор Департамента маркетинга и планирования продуктов Москоммерцбанка Дмитрий Орлов