АРИЖК проводит косметический ремонт ипотеки

Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) объявило о расширении списка заемщиков, которые могут обращаться в агентство для реструктуризации своих кредитов на жилье. По мнению участников рынка, нововведения настолько условны, что едва ли сколько-нибудь заметно увеличат количество обращений.

Внося изменения в так называемый стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков (стандарт РИЖК), АРИЖК расширит круг потенциальных получателей помощи за счет тех, кто взял ипотечный кредит не до 1 декабря 2008 года, как было прописано в старых стандартах, а до 1 июля 2009 года. Кроме того, начиная с 29 сентября агентство готово реструктурировать кредиты, выданные на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения жилого помещения.

bq."Расширение стандарта во времени связано с тем, что многие заемщики, которые начинали оформление своего ипотечного кредита в конце 2008 года, не успели заключить его до 1 декабря того года. И, таким образом, попав в сложную финансовую ситуацию в начале 2009 года, уже не подходили под условия государственной программы поддержки заемщиков, реализуемой АРИЖК", – пояснил GZT.RU генеральный директор агентства Андрей Языков.

Статистика не изменилась

В апреле АРИЖК уже смягчало требования к проблемным заемщикам. Тогда с трех до шести месяцев был увеличен срок, в течение которого граждане имеют право обратиться за помощью. Кроме того, оно исключило из имущества, подлежащего обязательной продаже за долги, автомобили стоимостью до 350 тыс. рублей, и рекомендовало сократить перечень документов, которые заемщики должны были предоставить в АРИЖК. Также была скорректирована в сторону увеличения сумма, которая должна оставаться у должника на жизнь. Вместо двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи в месяц ее подняли до трех.

Но эти меры не помогли остановить рост задолженности по кредитам. По данным ЦБ, к 1 июля 2009 года она выросла по отношению к данным годичной давности в рублях в 6,3 раза, а в валюте – в 14,7 раза, до 11,6 млрд и 9,8 млрд рублей соответственно.

Льгота, которая ничего не стоит

Эксперты считают, что расширение списка потенциальных получателей помощи не получит никакого отклика со стороны должников. "С середины 2008 года ипотечный рынок практически замер, кредиты выдавались крайне редко, за исключением региональных банков, работающих по программе АИЖК, – говорит первый зампред Москоммерцбанка Людмила Лебедева.- С таким же успехом АРИЖК может распространить реструктуризацию и на кредиты, выдаваемые на текущую дату, поскольку их количество незначительно".

Это подтверждает и статистика. Согласно опубликованным Центробанком данным, в первой половине нынешнего года число банков, выдавших ипотеку, сократилось на 5,5% – до 568. Из них только 279 представляли новые кредиты (и меньше сотни делали это на регулярной основе), а остальные лишь обслуживали ранее выданные. Более того, количество кредитов на жилье сократилось в первой половине 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 6,1 раза.