16.01.2009

Рефинансировать ипотеку

Намерен ВТБ 24

ВТБ 24 планирует в первом квартале текущего года разместить ипотечные облигации в объеме 14 млрд руб. В банке рассчитывают, что инвесторами в основном выступят кредитные организации, которые смогут заложить эти бумаги, входящие в ломбардный список Банка России, и получить кредит по сравнительно невысоким для рынка ставкам. В ВТБ 24 не исключают, что часть выпуска будет размещена на ММВБ, однако участники рынка полагают, что рыночный спрос на облигации будет только в том случае, если остановится девальвация рубля.
"Мы видим неплохую возможность рефинансировать свой ипотечный портфель. Бумага будет ломбардной, бумага будет ликвидной, — сообщил РБК daily зампред ВТБ 24 Михаил Березов. — Текущие ставки большого оптимизма не внушают, но в рамках всех принимаемых мер господдержки мы считаем, что данные бумаги будут интересны". По словам г-на Березова, включение ипотечных бумаг, выпущенных по российскому законодательству, в ломбардный список ЦБ сможет обеспечить хороший спрос на них. Михаил Березов также не исключает, что банк найдет покупателя эмиссии.

Участники рынка сомневаются в том, что размещение будет успешным на рынке. "Рыночный спрос на ипотечные облигации ВТБ 24 будет высоким только со стороны тех, кто собирается реповать их в Банке России, и покупать их будут в том случае, если ЦБ ко времени размещения облигаций девальвирует рубль и ожидания дальнейшей девальвации улягутся", — говорит аналитик банка "Траст" Владимир Брагин. По его словам, инвесторы не хотят вкладываться в рублевые активы, о чем свидетельствует размещение облигаций Москомзайма. "За неделю банальная пачка долларов в ячейке приносит гораздо больше дохода, чем ценные бумаги, — говорит г-н Брагин. — Зачем брать на себя какие-либо риски, когда можно просто купить валюту. Пока девальвация рубля будет продолжаться, интереса к рублевым облигациям не будет".

Напомним, что позавчера Москомзайм вышел на рынок с облигациями объемом 15 млрд руб. Спрос на бумаги оказался гораздо ниже предложения: из объема удалось разместить менее 10%, или 1,4 млрд руб. по ставке 15% годовых. Итоги размещения не оправдали ожиданий Москомзайма, который рассчитывал продать не менее трети объема по ставке 14,5%.

"Ипотечные облигации даже в лучшие времена российского рынка размещались и торговались тяжело, поэтому ожидать, что будет какой-то спрос, когда активность на рублевом рынке снизилась до нуля, не приходится", — отмечает аналитик ИГ "Ренессанс Капитал" Николай Подгузов. — Ставку, по которой ВТБ 24 сможет разместить облигации, сложно определить. Простые короткие облигации ВТБ сейчас торгуются на уровне 16—18%". "У меня есть серьезные сомнения, что для выпуска таких облигаций время выбрано удачно. Нет рынка таких бумаг", — говорит первый зам­пред правления Москоммерцбанка Людмила Лебедева. Впрочем, по ее словам, самые крупные и имеющие источники финансирования банки могут взять на себя риски недоразмещения. А зампред правления Абсолют Банка Олег Скворцов считает, что это вполне разумный шаг в сложившихся рыночных условиях, поскольку с помощью ипотечных облигаций ВТБ 24 может получить дополнительную ликвидность.

Наталья Старостина

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014 г.
Подключение эквайринга
Получить консультацию
Заявка
пол:
Допустимый возраст клиента - от 21 до 69 лет.
Заявка на ипотеку
Заявка на встречу
Задать вопрос
ваш статус:
Оставить отзыв
Подписаться на снижение цены
Предложить свою цену
Оставить заявку

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

Отклик на вакансию

Мы рассмотрим Ваше резюме и свяжемся в случае необходимости

Анонимное сообщение
Заказ наличных денег
Заказать обратный звонок
Забрать вклад
Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Предоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно