Москоммерцбанк поделился с ММБ

Ипотечными закладными на 51 млн долларов

Первый зампред правления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов сообщил РБК daily, что банк продал ММБ портфель закладных в размере 50,9 млн долл. По его словам, портфель закладных был реализован с хорошей премией для Москоммерцбанка. По оценкам участников рынка, опрошенных РБК daily, сейчас продажу пула закладных без дисконта уже можно считай «продажей с премией».

Москоммерцбанк является «дочкой» Казкоммерцбанка и по объему кредитования физических лиц входит в топ-20. По данным банка, на 1 ноября 2007 года активы Москоммерцбанка по МСФО составили 1,85 млрд долл., розничный кредитный порт­фель — 1,26 млрд долл. и корпоративный кредитный портфель — 0,35 млрд долл.

По словам Альберта Хисаметдинова, во вторник Москоммерцбанк продал ММБ 353 ипотечных закладных на сумму 50,9 млн долл. «Это хороший портфель, без «плохих» кредитов, поэтому он был продан с хорошей премией для нас, — сказал Альберт Хисаметдинов. — При этом в ходе сделки ММБ провел due diligence, чтобы наш портфель соответствовал стандартам ипотечного рынка». По его словам, ММБ был выбран потому, что именно он предложил самую лучшую цену: деньги, вырученные от продажи портфеля закладных, банк направит на рефинансирование текущей деятельности.

Сейчас, по словам г-на Хисаметдинова, выстроилась очередь из банков, которые готовы приобретать закладные Москоммерцбанка, поэтому в настоящее время готовится еще одна сделка. Впрочем, раскрывать условия новой сделки г-н Хисаметдинов не стал.

Как заявил РБК daily член правления ММБ Иван Розинский, банк постарается предоставить заемщикам, чьи закладные он перекупил у Москоммерцбанка, качественный уровень услуг. «При этом мы не исключаем подобных сделок в будущем», — подчеркнул г-н Розинский.

По словам финансового директора МДМ-банка Андрея Ильина, их банк не участвовал в тендере на покупку упомянутого портфеля закладных. «Нас не интересуют ипотечные портфели из-за их низкой доходности, — сказал Андрей Ильин. — Но мы с удовольствием посмотрим на портфель кредитов малому бизнесу, если такой будет продаваться». По оценкам г-на Ильина, доходность закладных, проданных ММБ, может составить 12%, если эти кредиты номинированы в рублях, и порядка 11%, если долларовые.

По словам зампреда правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, 50,9 млн долл. является крупным пулом закладных. «Размер премии оценить сложно, однако можно сказать, что в условиях кризиса ликвидности продажу пула по номиналу уже можно оценивать как продажу с премией», — считает г-н Жигунов. Межбанков­ские сделки по купле-продаже пулов закладных, добавил он, сейчас довольно популярны на рынке, особенно среди банков, не являющихся системообразующими, поскольку многие из них вынуждены оптимизировать свой баланс за счет продажи пулов. «Впрочем, спрос высок лишь на кредиты до 1—2 млн долл., которые выданы заемщикам на условиях внесения первоначального взноса в размере не менее 15% и с «белой» зарплатой», — подчеркнул г-н Жигунов.

ИГОРЬ ПЫЛАЕВ, РБК Daily