15.10.2007

Ипотечный потенциал

Алексей Годованец, Председатель Правления «Москоммерцбанка»: «Рынок ипотеки в Прикамье растет не только двузначными, но и трехзначными величинами».

- Чем обусловлено Ваше решение об открытии филиала «Москоммерцбанка» в Перми?

— Это уже седьмой филиал в России, и его открытие происходит в рамках программы нашего банка по развитию региональной филиальной сети. Еще в 2006 году мы выбрали для себя стратегию выхода в города с населением более одного миллиона человек. В первую очередь мы обращаем внимание на крупные города, которые динамично развиваются и тем самым дают возможность работать как с корпоративным сектором, малым и средним бизнесом, так и с населением. В 2006–2007 годах мы ограничили экспансию только Западной Сибирью и дальше на восток пока не идем. Таким образом, в зону внимания «Москоммерцбанка» попали 12 регионов, от Калининграда до Новосибирска.

С нашей точки зрения, Пермский край — это регион, где можно рассчитывать на успешность бизнеса и его востребованность у клиентов.
 
- Какие цели Вы преследуете, открывая филиал в Перми?

— У «Москоммерцбанка» есть стандартный бизнес-план. И в соответствии с ним в течение первого года работы филиала кредитный портфель в розничном секторе должен составить от 30 до 50 миллионов долларов. Что касается корпоративного сектора, то это менее прогнозируемый сегмент, но так или иначе речь идет о потенциально возможных крупных сделках. В малом бизнесе, согласно бизнес-плану, кредитный портфель должен достичь 10 миллионов долларов.

- Какую офисную сеть Вы планируете создать в Пермском крае?

— Наша стратегия такова, что мы расширяем филиал только тогда, когда добиваемся успехов в наращивании объема кредитного портфеля. И в течение первого года мы не планируем создавать сеть дополнительных офисов.

- Как Вы оцениваете емкость пермского рынка банковского сектора? Каких основных игроков на нем можете назвать? И какой характер носит конкуренция между банками?

— Я затрудняюсь оценить емкость пермского рынка банковского сектора в целом, но, на мой взгляд, в сегменте ипотеки можно говорить о сотнях миллионов долларов, так как рынок растет не только двузначными, но и трехзначными величинами.
Необходимо отметить, что с точки зрения количества игроков рынок нельзя назвать сверхконцентрированным. А основными игроками в Прикамье являются крупные федеральные сетевые банки, государственные финансовые структуры и банки, специализирующиеся на ипотечном кредитовании. В отдельную группу можно выделить и ряд местных банков, которые обладают такими преимуществами, как гибкость и оперативность в работе с клиентам. В связи с тем, что у местных банков есть своя сложившаяся клиентская база, они представляются самыми серьезными конкурентами.

-Какие сегменты рынка в Прикамье наиболее динамично развиваются и почему, а какие — менее? Есть ли принципиальные отличия в развитии Пермского края и России в целом?

— Рынок в Прикамье в принципе отличается бурным развитием, но каких-то существенных различий между Пермским краем и Россией нет. Регион интересен прежде всего с точки зрения соотношения потенциальных возможностей, перспектив развития и уровня конкуренции. Что касается розницы, то наименее развит рынок ипотеки, но в то же время он обладает наибольшим потенциалом. В корпоративном секторе менее развит малый бизнес. Стоит отметить и то, что развитие ритейла обуславливает и развитие розничной торговли, сферы услуг.

- Сотрудничаете ли Вы с какими-нибудь компаниями, работающими в Перми? Какой характер носит это сотрудничество?

— Пока крупных корпоративных клиентов у нас нет, но именно с целью сотрудничества мы и открываем филиал. В основном наше внимание обращено на строительство, сферу услуг и розничную торговлю. Наименее развитым сегментом с точки зрения сотрудничества для нас являются компании, занимающиеся добычей полезных ископаемых, поскольку эта ниша полностью занята государственными банками.

- Насколько, на Ваш взгляд, развит ипотечный рынок в Пермском крае? Каковы его проблемы?

— Рынок бурно развивается, и есть все перспективы для его дальнейшего роста. Основной задачей для банков должно являться установление тесных контактов с риэлторскими компаниями, девелоперами и строителями, поскольку непрямые каналы продаж дают большие результаты.

- Является ли рефинансирование ипотеки привлекательной услугой?

— На сегодняшний день ипотеку сложно назвать емким рынком, именно поэтому говорить о рефинансировании пока преждевременно. Когда рынок прекратит расти или снизятся темпы его развития, тогда рефинансирование ипотеки и получит распространение.

Сейчас же на рынке есть место абсолютно для всех игроков, наблюдается колоссальный спрос, и дальнейшее увеличение рынка ипотеки ограничивается лишь предложением. Поэтому я полагаю, что рефинансирование пока неактуально для России.

- Можно ли говорить о том, что в банковской сфере существует кадровая проблема?

— Проблема кадров существовала и будет существовать всегда. Поэтому здесь многое зависит от профессионализма руководителей. При этом основной акцент в их деятельности должен делаться на привлечении высококлассных менеджеров.

Справка «bc»

Алексей Годованец, председатель правления «Москоммерцбанка». Родился 26 апреля 1976 года. В 1998 году закончил Государственную академию управления по специальности «менеджмент в макроэкономике». В 2001 году закончил аспирантуру Государственного университета управления. В 2005 году перешел на работу в «Москоммерцбанк» на должность управляющего директора, организовал управление инвестиционных проектов и руководил им, а также подразделением по работе с проектами в сфере недвижимости. С июля 2005 года Алексей Годованец стал заместителем председателя правления банка и руководил блоком кредитования крупного и среднего бизнеса (управление кредитным портфелем банка), а также курировал деятельность управления по работе с корпоративными клиентами. В августе 2006 года решением совета директоров «Москоммерцбанка» назначен на должность председателя правления банка. Женат, воспитывает двоих дочерей.

Справка «bc»

КБ «Москоммерцбанк» (ООО) основан в 2001 году. Банк является дочерней структурой АО «Казкоммерцбанк» (Казахстан). В 2006 году кредитный портфель «Москоммерцбанка» по ипотеке составил 15,5 млрд рублей, банк вошел в тройку лидеров ипотечного кредитования в России и удерживает эту позицию (данные РБК-рейтинга). По итогам первого полугодия 2007 года кредитный портфель банка по ипотеке превысил 29,2 млрд рублей. По состоянию на 1 сентября 2007 года активы банка по МСФО превысили 1,9 млрд долларов.
Филиал в Перми стал седьмым филиалом «Москоммерцбанка» в России, филиалы банка работают в Санкт-Петербурге, Волгограде, Калининграде, Новосибирске, Челябинске и Нижнем Новгороде.

Текст: Наталья Варламова
Журнал «Бизнес Класс» г. Пермь


Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 3365 от 17.12.2014 г.
8 (800) 1000 363

Звонок по России бесплатный

Подключение эквайринга
Получить консультацию
Получить консультацию
Заявка
пол:
Допустимый возраст клиента - от 21 до 69 лет.
Заявка на ипотеку
Заявка на встречу
Задать вопрос
ваш статус:
Оставить обращение
ваш статус:
Прикрепить файл к сообщению (JPG, PNG, PDF)
Прикрепите документы подтверждающие наличие проблемы (выписки, скриншоты и т.д.) Общий размер файлов не должен превышать 10 MB
Оставить отзыв
Подписаться на снижение цены
Предложить свою цену
Оставить заявку

Мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы

Отклик на вакансию

Мы рассмотрим Ваше резюме и свяжемся в случае необходимости

Анонимное сообщение
Заказ наличных денег
Заказать обратный звонок
Забрать вклад
Спасибо!

Благодарим за обращение. Ваша заявка принята

Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня

Предоставляются, в случае наличия изменений, о которых ранее Банку не было известно