Смогут ли строительные сберегательные кассы стать альтернативой ипотеке?

Правительство Российской Федерации недавно дало положительный отзыв на проект Федерального закона «О строительных сберегательных кассах», после чего законопроект был внесен в ГосДуму. Приобретение жилья через строительные сберегательные кассы весьма распространено в Европе: по данным немецких и словацких партнеров РСС в Европе до 80% жилья покупается именно таким образом. В России ожидается, что процентные ставки по кредитам составят не более 3% годовых. Realestate.ru решил поинтересоваться у с экспертов рынка, смогут ли ССК составить конкуренцию ипотечным программам? Можно ли прогнозировать, что вложение в ССК будет менее затратным, нежели в ипотечные программы?  

Первый зампредправления Москоммерцбанка Альберт Хисаметдинов

Думаю, строительно-сберегательные кассы не смогут составить конкуренцию ипотечным программам.  Вряд ли будет так, что вложение в ССК будет менее затратным, чем в ипотечные программы. 

В разработанном законопроекте  говорится, что «когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки жилья». Однако почему сейчас граждане не могут накопить, а хотят ипотечный кредит на 100% стоимости квартиры?  

Кроме того, в документе указывается, что «ставки по кредитам, как ожидается, составят не более 3% годовых». Почему же сейчас нет таких дешевых денег?

Также неясно при помощи каких финансовых инструментов государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. руб. При этом, как следует из законопроекта, максимальный ежегодный взнос государства на счет - 14 тыс. руб. в год, а это, к примеру, составляет стоимость всего 0,5 кв. метра жилья в Челябинске

С экспертами беседовала Любовь ОРЛОВА
Полная версия статьи