Москоммерцбанк занялся нежилой ипотекой.

Вчера дочерний банк казахского Казкоммерцбанка Москоммерцбанк объявил о запуске принципиально нового для российского рынка проекта - ипотеки нежилой недвижимости. Он, в отличие от обычной ипотеки, рассчитан не на частных лиц, а на малый и средний бизнес. Участники российского ипотечного рынка уже оценили эту идею и намерены в ближайшем будущем последовать примеру Москоммерцбанка.

Вчера Москоммерцбанк объявил о создании департамента розничного бизнеса, который возглавил бывший финансовый директор Городского ипотечного банка Альберт Хисаметдинов. На днях он был утвержден Банком России в качестве зампреда правления Москоммерцбанка. "Департамент уже начал работу, оптимизировал бизнес-процесс на всех этапах, первые кредиты уже выданы, разработаны новые продукты", - заявил вчера „Ъ" Альберт Хисаметдинов.

Ъ Среди российских банков, по данным "Ъ" на 1 октября 2005 года, Москоммерцбанк занимал 150-е место по размеру собственного капитала (1, 06 млрд рублей) и 118-е место по сумме чистых активов (8, 11 млрд рублей).

Вчера же Москоммерцбанк представил один из таких продуктов, оказавшийся новым для российского рынка, - "Бизнес-ипотека". Он позволит представителям малого и среднего бизнеса приобрести в кредит нежилую недвижимость. "Даже специализированные ипотечные банки, в которых я работал до этого, часто отказывали клиентам, которые хотели приобрести нежилое помещение. Так называемую коммерческую недвижимость в нашем банке можно будет купить в кредит не по индивидуальному рассмотрению заявки, а воспользовавшись специальной программой", - говорит Альберт Хисаметдинов.

"Спрос на такой продукт есть. Но так как ипотечный рынок находится в зачатке, а жилищная ипотека более массовая, то коммерческая - второй этап. Наш банк ведет работу над стандартами такого продукта и будет готов представить его в ближайшее время", - заявил „Ъ" начальник управления разработки кредитных продуктов "Внешторгбанка Розничные услуги" Мария Серова. "Конечно, риски при такого рода кредитовании несколько выше, однако это стоит того. Доходность, безусловно, будет выше, чем при жилищном ипотечном кредитовании. Наш банк думает над таким продуктом, но пока для нас более приоритетной является жилищная ипотека", - говорит начальник управления ипотечных продуктов Росбанка Янис Канестри.