Альберт Хисаметдинов, первый заместитель председателя правления
КБ Москоммерцбанк (ООО)
- Как Вы оцениваете развитие рынка ипотечного кредитования в России в 2006 году?
Оцениваем очень высоко, спрос колоссальный. Активное развитие рынка ипотеки в уходящем году сопровождалось увеличением количества конкурирующих кредитных организаций, реализующих программы ипотечного кредитования.
- Какими представляются Вам перспективы секьюритизации российских ипотечных активов? Какую роль в развитии данного сегмента будут играть законодательные изменения?
Секьюритизация – это пожалуй важнейший источник рефинансирования ипотеки для наших банков, что при общей низкой капитализации Российской банковской системы очень актуально. Также это прямой инструмент для снижения процентных ставок для заемщиков за счет привлечения более дешевого фондирования. Необходимо развивать отечественную законодательную базу по аналогии с международной для упрощения процедуры продажи активов кредитных организаций.
- Ваш прогноз о развитии рынка ипотечного кредитования в 2007 году? Станет ли ипотека доступнее для широких слоев населения?
Безусловно, чтобы ипотека стала более доступна, необходимо в первую очередь решить общеэкономические проблемы – снизить инфляцию, повысить доходы населения, что приведет к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам и т.д. В любом случае, несмотря на все существующие преграды развития ипотеки, видна тенденция качественного расширения рынка. На лицо усиление конкуренции среди кредитных организаций, что, безусловно, влечет за собой смягчение условий для заемщиков, а это в свою очередь ведет к более динамичному развитию рынка. Также, мы высоко оцениваем перспективы развития ипотеки в регионах.
