КБ «Москоммерцбанк» совместно со стратегическим партнером АО «Казкоммерцбанк» организовал для ФПК «ГарантИнвест» синдицированный заем в размере $13 млн. Кредит предоставлен для финансирования проектов компаний ФПК «Гарант-Инвест»: строительства торгового центра нового в России формата «Retail Park» (исполнитель проекта ООО «ГарантСтройИнвест») и строительства магазинов шаговой доступности «Мой Магазин» по программе Правительства Москвы (исполнитель проекта ООО «Гарант-Трейд М»).
Торговый комплекс
Объем кредитных ресурсов, предоставленных КБ «Москоммерцбанк» для финансирования строительства торгового комплекса на территории Южного Административного округа г. Москвы (Варшавское шоссе) составляет – $10, 58 млн.
Застройщик – ООО «ГарантСтройИнвест». Ориентировочный срок сдачи нового торгового комплекса формата «Retail Park» в эксплуатацию - декабрь 2004 года. Формат «Retail Park» - новый на российском рынке. Эта концепция широко распространена в Западной Европе и Северной Америке, и в настоящий момент начинает реализовываться в странах Центральной Европы. Предлагаемая концепция будущего торгового комплекса относится к типу так называемых «Retail park», предназначенных для размещения операторов, торгующих по более низким ценам в силу меньших арендных ставок.
Сеть магазинов «Мой магазин»
Объем кредитных ресурсов, предоставленных КБ «Москоммерцбанк» для финансирования строительства магазинов сети шаговой доступности «Мой Магазин» сотавляет $ 2, 42 млн.
Цель кредитования - расширение сети магазинов. Застройщик – ООО «Гарант-Трейд М». Торговая марка «Мой магазин» принадлежит группе компаний «Гарант-Инвест». В настоящий момент в сеть «Мой Магазин» входит 6 магазинов в Москве и Московской области. «Мой Магазин» - магазин удобной пешеходной доступности, «convenience store», призванный удовлетворить потребности жителей ближайших домов. В настоящее время данную рыночную нишу занимает преимущественно неорганизованная розница: палатки, торговые павильоны, небольшие магазины советского образца. «Мой Магазин» предлагает широкий ассортимент (до 14 000 товарных наименований) товаров на каждый день. Торговая площадь – от 400 м2 до 700 м2. Выбор данного сегмента обусловлен отсутствием жесткой конкуренции в формате «convenience store» и наличием потенциальных потребителей. Потенциальный покупатель «convenience store» - семья москвичей из 2-3 человек в возрасте от 20 до 50 лет, среднемесячный доход которой на члена семьи от – 300-450 USD. В основном это жители районов массовой жилой застройки, расположенных в радиусе 200 –1,000 метров от магазинов, в которых ощущается нехватка высококлассных магазинов с ассортиментом товаров, способных удовлетворить ежедневные потребности.
Для справки:
Основными направлением деятельности ФПК «Гарант-Инвест» являются: реализация проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости; продажа и сдача в аренду объектов недвижимости; управление объектами недвижимости. На сегодняшний день в ФПК «Гарант-Инвест» входят 12 компаний, финансовым ядром которой является КБ «Гарант-Инвест». Компании ФПК «Гарант-Инвест» выполняют весь перечень работ, связанных с управлением коммерческой недвижимостью: поиск площадок под строительство, оформление разрешительной документации, организация строительства, подбор арендаторов, управление построенным объектом недвижимости.
