8 800 1000 363
Звонки по России бесплатно

Незавершенный строительством гостиничный комплекс

Количество просмотров: 992


Предмет

Незавершенный строительством гостиничный комплекс, в т.ч.:

  • право собственности на земельные участки общей площадью 29 000 кв.м., 1153 кв.м., 144 кв.м., 144 кв.м.; право аренды лесного участка площадью 18,7 га.
  • здания и сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках;
  • движимое имущество: бильярдное оборудование, мебель (специальная, мягкая, для столовой), детское игровое оборудование, климатическое оборудование)
  • Комментарии

    • Предметы залога представляют собой движимое и недвижимое имущество (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), предназначенные для использования в качестве инфраструктуры для предоставления гостиничных услуг (загородный отель).
    • Пансионат находится в 180 км. от МКАД по Симферопольскому ш. Одним из достоинств пансионата является близость расположения к музею-усадьбе «Ясная Поляна». У пансионата есть выход в лес с расположенным недалеко лесным озером.
    • Степень готовности в основном составляет 90-100%, имеются объекты со степенью готовности 10-15%. Зимой 2009-2010 г. в результате отключения электричества система водоподготовки была полностью разморожена, насосы и трубы для подачи питьевой воды повреждены, также произошло разрушение/порча уже готовых объектов. Предполагается выполнение работ в рамках двух очередей: F, A, C, E c переходами и административно-развлекательный корпус G (1-я очередь); VIP-спальный корпус и СПА-центр с плавательным бассейном (2-я очередь).

    Состав имущества:

  • Право собственности на земельные участки общей площадью: 29 000; 1 153; 144; 144 кв.м.;
  • Право аренды лесного участка площадью
  • Здания и сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках
  • Движимое имущество:
  • - бильярдное оборудование, - мебель (специальная, мягкая, для столовой), - детское игровое оборудование, - климатическое оборудование

    Описание: 4-е земельных участка общей площадью: 29 000 кв.м. (1 153 кв.м., 144 кв.м. и 144 кв.м.). Право аренды лесного участка площадью: 18, 7 га, незавершенные строительством здания и сооружения. До проведения реконструкции объект представлял собой заброшенный пионерский лагерь. В настоящий момент проведена реконструкция части зданий, а также строительство новых объектов. Объект представляет собой недостроенный гостинично-туристический комплекс «Heliopark «КАРУСЕЛЬ». Земельный участок площадью 29 000 кв.м., полностью огорожен. Категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения для пионерского лагеря и очистных сооружений. Участок примыкает к лесу, в 300 км от участка располагается лесное озеро. На территории асфальтированные дорожки, оснащенные стоками, проложена ливневая канализация, газоны не ухожены. Участки: 1 153 кв. м., 144 кв. м., 144 кв. м. граничат с основным участком (29 000 кв.м.). Категория земель: земли населенных пунктов. В залог также предлагается движимое имущество, которое обеспечивает возможность использования объектов недвижимости для реализации гостиничного бизнеса: бильярдное оборудование, мебель (специальная, мягкая, для столовой), детское игровое оборудование, климатическое оборудование, вычислительная техника и средства связи. По визуальному осмотру имущество находятся в хорошем состоянии. Основная часть имущества новое, не бывшее в употребление, находится в упаковке или без нее. Часть имущества смонтирована и установлено: специальная мебель (административная и барные стойки, барные витрины). Часть имущества с момента поставки в пансионат использовалось и используется в настоящее время: бильярдное оборудование (стол бильярдный «Герцог» - 1 шт, кии – 4 шт.). В соответствии с предоставленным Отчетом №ИК-455-1/14 по результатам Технического аудита объекта, бюджет выполнения двух очередей работ составляет 205 011 210 руб. Данная стоимость включает в себя затраты на незавершенные строительно-монтажные работы и работы по завершению внутренних инженерных систем в VIP и SPA корпусах (113 094 085 руб.), а также на работы по восстановительному ремонту и исправлению недостатков во всех объектах (7 920 792 руб.). В данную стоимость также включены затраты на подготовку объекта к запуску (21 855 435 руб.), которая в том числе включает в себя затраты на приобретение движимого имущества, отсутствующего на объекте, которое необходимо для его запуска в эксплуатацию.

    Характеристика местоположения. Тульская область, Щекинский, Прилепский с.о., Яснополянское лесничество, 112 квартал. Рассматриваемый объект располагается в 180 км от МКАД за пределами города Тула (в противоположную сторону от Москвы), вблизи находится Музей-усадьба «Ясная поляна». В 2 км от объекта залога расположена ж/д станция «Козлова засека». Добраться до комплекса можно общественным транспортом: на электричке или автобусе до города Тула, далее на маршрутном такси до остановки «Ясная поляна», далее пешком примерно 2 км. Местоположение для загородного гостиничного комплекса удачное: в 1 км располагается лесное озеро, комплекс зданий окружен лесом. Подъезд к комплексу осуществляется по асфальтированной дороге. Город Тула богат достопримечательностями и является туристически привлекательным.

    Площадь:

    Общая / Земля
    1153 / 29000    м2

    Адрес:

    Тульская область
    Тульская область, Щекинский, Прилепский с.о., Яснополянское лесничество, 112 квартал

    Цена:

    280000000  



    Вернуться к списку объектов

    загрузка карты...

    Москоммерцбанк – универсальный банк, основанный в 2001 году. Является дочерним банком Казкоммерцбанка – одного из крупнейших банков в Казахстане и Центральной Азии. Финансовая устойчивость Москоммерцбанка подтверждена рейтингами международного рейтингового агентства Fitch Ratings и «Национального рейтингового агентства». Москоммерцбанк предоставляет широкий спектр банковских продуктов, услуг для частных и корпоративных клиентов, финансовых институтов. Приоритетными направлениями его деятельности являются розничный бизнес, кредитование предприятий малого и среднего бизнеса, корпоративный сектор.