Звонки по России бесплатно

Требования Банка к договорам страхования по программам ипотечного кредитования

В соответствии с п. 2. Ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" : «При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. 

Договор страхования (полис) в обязательном порядке должен содержать:

1. Дату заключения договора, номер в учетных регистрах СК;

2. Полную идентификацию застрахованного имущества, которое должно быть идентично Предмету залога, указанному в Кредитном договоре и/или договоре залога;

3. Реквизиты Кредитного договора и/или договоре залога.

4. Сумму страхования, которая не должна быть ниже залоговой стоимости Предмета залога. В случае если залоговая стоимость превышает задолженность Заемщика по кредиту или установленный лимит для кредитных линий с лимитом задолженности, то страховая сумма может быть установлена в размере не ниже задолженности (лимита выдачи) Заемщика перед Банком. Страховая сумма обязательно указывается в валюте кредита.

5. Сумму страховой премии, порядок ее оплаты. Рассрочка оплаты страховой премии, уплачиваемой чаще, чем один раз в год возможна по решению Банка начиная со второго года страхования при своевременном исполнении обязательств заемщика перед Банком, но не более чем на 2 платежа в год.

6. Указание Залогодателя в качестве Страхователя;

7. Указание Банка в качестве Выгодоприобретателя в части задолженности Заемщика перед КБ «Москоммерцбанк» (АО).

8. Срок действия договора страхования, который должен быть не ранее окончания срока кредитования. Если срок кредита составляет более 12 месяцев, допускается страхование предмета залога на срок 12 месяцев с обязательной последующей ежегодной пролонгацией;

9. Условия покрытия следующих рисков:

  • Пожар;
  • Взрыв (в т.ч. газа, употребляемого в бытовых целях);
  • Повреждение водой;
  • Противоправные действия третьих лиц;
  • Стихийные бедствия.

10. Франшизы не устанавливаются.

11. Обязательство и процедура письменного уведомления Страховщиком Выгодоприобретателя о: 

  • наступлении страхового случаях принятых решениях Страховщика по выплате страхового возмещения;
  • невыполнении Страхователем своих обязательств по договору страхования;
  • прекращении действия договора страхования;
  • прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на изменение условий договора/полиса страхования;

12. Подписи обеих сторон по договору страхования/полису.

 


Задать вопрос и получить ответ специалиста по электронной почте Вы можете в разделах «Задать вопрос», «Оставить отзыв».

Москоммерцбанк — универсальный банк, основанный в 2001 году. Является дочерним банком АО «Народный банк Казахстана» — одного из крупнейших банков в Казахстане и Центральной Азии. Москоммерцбанк предоставляет широкий спектр банковских продуктов, услуг для корпоративных и частных клиентов, финансовых институтов. Приоритетными направлениями его деятельности являются кредитование предприятий малого и среднего бизнеса, корпоративный сектор, работа по выпуску банковских гарантий, эквайринг в торгово-сервисных точках и розничный бизнес.