Ипотечное кредитование

Вы мечтаете о собственной квартире или уже планируете приобрести жилье? Ипотечное кредитование Москоммерцбанка — это оптимальный способ решения ваших жилищных проблем. Теперь с помощью ипотечного кредитования у Вас есть возможность стать собственником жилья и вселиться в свою новую квартиру.

Москоммерцбанк предлагает Вам ипотечные кредиты на приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке жилья, а также ипотечные кредиты под залог имеющейся в собственности квартиры.

Подробную информацию Вы можете получить в Едином Информационном центре по телефону: 8 800 1000 363 (звонок бесплатный по России).

Вниманию клиентов Банка: Москоммерцбанк отменил обязательное страхование предмета залога или риска утраты жизни и трудоспособности заемщика по программам ипотечного кредитования.

Уважаемые клиенты!

02 декабря 2009 года  вступила в действие новая редакция «Базовых условий программ ипотечного кредитования Москоммерцбанка», предусматривающая предоставление ипотечных кредитов без обязательного страхования риска прекращения или ограничения права собственности залогодателя предмета залога (ипотеки) и риска утраты жизни и трудоспособности заемщика.

Согласно новым условиям, заемщик вправе выбрать вариант кредитования, предусматривающий страхование только риска утраты и повреждения предмета залога, или вариант кредитования, предусматривающий страхование следующих рисков:

• утраты жизни и трудоспособности заемщика;
• утраты или повреждения предмета залога;
• прекращения или ограничения права собственности на предмет залога.
   

С 04 декабря т.г. Банк также предоставляет право клиентам, у которых уже есть действующие ипотечные кредиты, отказаться от дальнейшего страхования риска утраты жизни и трудоспособности заёмщика и созаемщиков, а также риска утраты или ограничения/обременения права собственности на предмет залога.

Если вы уже являетесь заемщиком по ипотечному кредиту и не желаете в дальнейшем страховать риски иные, чем риск гибели (уничтожения), утраты и повреждения предмета залога (ипотеки), вы можете обратиться в Банк с письменным заявлением о своем намерении.

Отмена страхования риска утраты жизни, трудоспособности, а также риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество осуществляется путем внесения изменений в кредитно-обеспечительную документацию (кредитный договор, договор ипотеки, закладную) при условии увеличении процентной ставки по кредитному договору на 3 % годовых, а также заключения договора страхования риска гибели (уничтожения), утраты и повреждения предмета залога или внесения соответствующих изменений в действующий договор страхования

Со дня, следующего за датой вступления в силу изменений к кредитному договору, исключающих обязанность заемщика (созаемщиков) по страхованию риска утраты жизни, трудоспособности, а также риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество, проценты за пользование кредитом будут начисляться, исходя из измененной процентной ставки.

После внесения изменений в кредитно - обеспечительную документацию, исключающих вашу обязанность страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения предмета залога, с соответствующим увеличением процентной ставки по кредитному договору, вам необходимо будет обратиться в страховую компанию для переоформления страховых полисов (договоров страхования).

Страхование переданного в залог Банку имущества и иных интересов (жизни и трудоспособности, утраты и ограничения права собственности на предмет залога) Вы можете осуществлять в страховых компаниях, отвечающих установленным Банком требованиям к страховым компаниям, в том числе Вы вправе заменить страховую компанию в течение срока действия кредитного договора на любую из указанных страховых компаний.

Кроме того, вы можете предложить Банку рассмотреть возможность страхования в иной страховой компании, заслуживающей вашего доверия. В этом случае, до заключения договора страхования, в Банк необходимо предоставить комплект документов, необходимых для проведения процедуры проверки соответствия страховой компании требованиям Банка, предъявляемым к страховым компаниям.

Если предложенная вами страховая компания  будет оценена как удовлетворяющая всем требованиям Банка, договор страхования, который будет с ней заключен, может быть принят Банком в качестве надлежащего исполнения Ваших обязательств.

Обращаем ваше внимание на то, что заключение дополнительного соглашения к договору ипотеки (соглашения об изменении содержания закладной) связано с дополнительными расходами (оформлением и государственной регистрацией документов, комиссия Банка).

Более подробную информацию о порядке заключения дополнительных соглашений к действующим кредитным договорам и договорам об ипотеке (соглашений об изменении содержания закладных) вы можете в Едином Информационном центре Банка по телефону 8 800 1000 363 (бесплатный звонок из любой точки России) или (495) 363-22-22 (для Москвы и Московской области).

Версия для печати