Звонки по России бесплатно

Ипотечные каникулы

Как платить за ипотеку меньше, если у Вас трудности?

Вы можете воспользоваться Ипотечными каникулами.

Что это такое?

Ипотечные каникулы это льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита на срок до 6 месяцев.

Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ — «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019г.

Обязательные условия по предоставлению ипотечных каникул

  • Вы попали в трудную жизненную ситуацию.
  • Сумма кредита на момент выдачи не превышает 15 млн рублей.
  • Жилье, на которое предоставлен кредит, является единственным.
  • Ранее Вы не оформляли ипотечные каникулы.

Параметры ипотечных каникул предусматривают:

  • Максимальный срок льготного периода – до 6 месяцев
  • Изменение размера ежемесячных платежей на время льготного периода:
    • Уменьшение суммы ежемесячных платежей
    • Временное приостановление выплат ежемесячных платежей
  • Срок действия кредитного договора – увеличивается на срок льготного периода

  • Типы трудных жизненных ситуаций
  • Комплект документов
  • Контактная информация




1. Потеря работы

  • Обстоятельство трудной жизненной ситуации: регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы
  • Подтверждающий документ: выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации"

2. Инвалидность I или II группы

  • Обстоятельство трудной жизненной ситуации: признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности
  • Подтверждающий документ: справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. Временная нетрудоспособность (больничный) сроком более двух месяцев подряд

  • Обстоятельство трудной жизненной ситуации: Подтверждающий документ: листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

4. Снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более

  • Обстоятельство трудной жизненной ситуации: у заёмщика снизился среднемесячный доход (совокупный среднемесячный доход всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанный за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика. При этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заёмщика (заёмщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.
  • Подтверждающий документ: справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика.

5. Увеличение количества иждивенцев у заемщика

  • Обстоятельство трудной жизненной ситуации: У заёмщика увеличилось количество иждивенцев — несовершеннолетних детей, инвалидов I и II группы, родственников под опекой — и одновременно снизился доход за 2 последних месяца более чем на 20% в сравнении со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на полгода вперед превышает 40% от среднемесячного дохода заёмщика (созаёмщиков) за 2 последних месяца.
  • Подтверждающий документ:
    • Свидетельство о рождении
    • Свидетельство об усыновлении/удочерении
    • Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя
    • Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
    • Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика




  1. Требование заемщика(должно быть подписано всеми заемщиками/созаемщиками)
  2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всей территории РФ (предоставляется в отношении всех заемщиков/созаемщиков по кредитному договору)
  3. Письменное согласие залогодателя (предоставляется, если залогодатель не является заемщиком/созаемщиком по кредитному договору) словосочетание «Письменное согласие залогодателя» делаем активной ссылкой при нажатии на которую открывается документ «Согласие залогодателя»
  4. Документы, соответствующие трудной жизненной ситуации (указаны в разделе Типы трудных жизненных ситуаций)
  5. Паспорт гражданина РФ




Для получения консультации:

  • единый информационный центр 8-800-1000-363

Для подачи документов:

Москоммерцбанк — универсальный банк, основанный в 2001 году. Является дочерним банком АО «Народный банк Казахстана» — одного из крупнейших банков в Казахстане и Центральной Азии. Москоммерцбанк предоставляет широкий спектр банковских продуктов, услуг для корпоративных и частных клиентов, финансовых институтов. Приоритетными направлениями его деятельности являются кредитование предприятий малого и среднего бизнеса, корпоративный сектор, работа по выпуску банковских гарантий, эквайринг в торгово-сервисных точках и розничный бизнес.